Vivienda

Decreto Único Reglamentario Sectorial

Decreto 1077 de 2015
(26-may-15) última fecha de actualización: (5-dic-23).
“Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del sector Vivienda, Ciudad y Territorio.”.
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Decreto 1077 de 2015
(26-may-15) última fecha de actualización: (14-Jul-21).
“Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del sector Vivienda, Ciudad y Territorio.”.
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Decreto 739 DE 2021
(03-Nov-21).
“Por el cual se modifica el Decreto 1077 de 2015 en relación con las condiciones de asignación y operación del subsidio familiar de vivienda” .
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Decreto 523 DE 2021
(14-May-21).
"Por el cual se modifica el Decreto 1077 de 2015, en lo relacionado con el saneamiento predial y la transferencia de bienes inmuebles fiscales".
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Decreto 287 DE 2021
(24-Mar-21).
“"Por el cual se adiciona el Decreto 1077 de 2015, en lo relacionado con los proyectos de vivienda y usos complementarios, así como el régimen especial en materia de licencias urbanísticas para los antiguos ETCR" .
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Decreto 257 DE 2021
(09-Mar-21).
“Por el cual se adiciona el Decreto 1077 de 2015 en relación con las condiciones de los créditos de vivienda individual a largo plazo" .
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Decreto 1420 de 2020
(3-Nov-20).
“Modificación de Decretos 1068 de 2015 Único Reglamentario del Sector Hacienda y Crédito Público y 1077 de 2015 Único Reglamentario del Sector de Vivienda, Ciudad y Territorio, causales de terminación cobertura de tasa de interés” .
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Decreto 1077 de 2015
26 de mayo de 2015, Última fecha de actualización: 10 de noviembre de 2020.
“Por el cual se expide el Decreto Único Reglamentario del sector Vivienda, Ciudad y Territorio”.
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Decreto 1233 de 2020
14 de Septiembre de 2020.
“Por el cual se modifica el Decreto 1068 de 2015, Decreto Único Reglamentario del Sector Hacienda y Crédito Público, en lo relacionado con la cobertura del Programa FRECH NO VIS" .
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Radicado 11001-03-24-000-2015-00522-0 Consejo de Estado
9 de febrero de 2018.
“De manera provisional se modifica el artículo 2.2.6.1.2.1.1 del Decreto Único Reglamentario número 1077 de 2015, en su parágrafo tercero, de la manera en que fue modificado por el artículo 1º del Decreto 1547 de 2015”.
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Radicado 11001-03-25-000-2010-00213-00 Consejo de Estado
30 de marzo de 2017.
“Nulidad artículos 96, 98 y 99 expresión “en las bases del concurso” contenida en el inciso 2 del parágrafo 1º del artículo 81 y “en el cargo que ejercen”, contenida en el parágrafo del artículo 82 del Decreto 1469 de 2010”.
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Decreto 1077 de 2015
26 de mayo DE 2015, Última Fecha de actualización: 31 de julio de 2020.
“Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del sector Vivienda, Ciudad y Territorio”.
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Leyes

Ley 1114 de 2006
(27-Dic-06).
"Por la cual se modifica la ley 546 de 1999, el numeral 7 del artículo 16 de la ley 789 de 2002 y el articulo 6 de la ley 973 de 2005 y se destinan recursos para la vivienda de interés social"..
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Ley 546 de 1999
(23-Dic-99).
"Por la cual se dictan normas en materia de vivienda, se señalan los objetivos y criterios generales a los cuales debe sujetarse el Gobierno Nacional para regular un sistema especializado para su financiación, se crean instrumentos de ahorro destinado a dicha financiación, se dictan medidas relacionadas con los impuestos y otros costos vinculados a la construcción y negociación de vivienda y se expiden otras disposiciones”..
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Ley 432 de 1998
(29-Ene-98).
"Por la cual se reorganiza el Fondo Nacional de Ahorro, se transforma su naturaleza jurídica y se dictan otras disposiciones"..
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Decreto-Ley 3118 de 1968
(1968).
"Creación del Fondo Nacional del AHORRO"..
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Decretos

Decreto 1058 de 2014
(06-Jun- 14).
"Por el cual se adiciona un capitulo al Título 1 del Libro 28 de la Parte 2 del Decreto 2555 de 2010, relacionado con la operación de leasing habitacional destinado a la adquisición devivienda familiar con componente de capital administrado como ahorro alargo plazo prevista en el inciso primero del articulo 37 de la Ley 1537 de 2012”..
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Decreto 2555 de 2010
(15-Jul-10).
"Por el cual se recogen y reexpiden las normas en materia del sector financiero, asegurador y del mercado de valores y se dictan otras disposiciones"..
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Acuerdos

Acuerdo 2568 de 2024
(10-abr-24).
"Por el cual se establece las condiciones financieras de Crédito Constructor en el Fondo Nacional del Ahorro y se regulan otros aspectos".
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Acuerdo 2566 de 2024
(29-feb-24).
“Por medio del cual se adopta una nueva versión del Reglamento de Crédito y Leasing Habitacional en el Fondo Nacional del Ahorro Carlos Lloras Restrepo.".
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Acuerdo 2564 de 2024
(29-feb-24).
“Se fijan las condiciones financieras de los créditos para vivienda de los afiliados vinculados a través de cesantías y ahorro voluntario contractual, residentes en Colombia”.
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Acuerdo 2562 de 2024
(5-feb-24).
“Por medio del cual se adopta una nueva versión del Reglamento de Crédito y Leasing Habitacional en el FNA 2024”.
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Acuerdo 2559 de 2024
(5-feb-24).
“Por el cual se establece las condiciones financieras de Crédito Constructor en el FNA y se regulan otros aspectos”.
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Acuerdo 2550 de 2023
(1-dic-23).
"Por el cual se fijan las condiciones financieras de las operaciones de Leasing Habitacional en el Fondo Nacional del Ahorro".
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Acuerdo 2549 de 2023
(1-dic-23).
"Por el cual se fijan las condiciones financieras de los créditos para vivienda de los afiliados vinculados a través de cesantías y ahorro voluntario contractual, residentes en Colombia o en el Exterior".
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Acuerdo 2532 de 2023
(5-May-23).
"Por medio del cual se adopta una nueva versión del Reglamento de Crédito y Leasing Habitacional en el Fondo Nacional del Ahorro.".
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Anexo Acuerdo 2532 de 2023
(5-May-23).
"Por medio del cual se adopta una nueva versión del Reglamento de Crédito y Leasing Habitacional en el Fondo Nacional del Ahorro.".
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Acuerdo 2515 de 2023
(1-Feb-23).
“por medio del cual se fijan las condiciones financiera de los créditos para vivienda de los afiliados vinculados a través de cesantías y ahorro voluntario contractual , residentes en el exterior”.
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Acuerdo 2506 de 2022
(26-Dic-22).
"Por medio del cual se adopta una nueva versión del Reglamento de Crédito y Leasing Habitacional en el Fondo Nacional del Ahorro”..
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Reglamento
(26-Dic-22).
Reglamento del acuerdo 2506 de 2022.
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Acuerdo 2505 de 2022
(26-Dic-22).
“Por medio del cual se adopta una nueva versión del Reglamento de Crédito y Leasing Habitacional para trabajadores del Fondo Nacional del Ahorro Acuerdo”.
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Reglamento
(26-Dic-22).
Reglamento del acuerdo 2505 de 2022.
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Acuerdo 2501 de 2022
(15-Nov-22).
"Por medio del cual se adopta una nueva versión del Reglamento de Crédito y Leasing Habitacional en el Fondo Nacional del Ahorro”..
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Resoluciones

Resolución 008 de 2024
(25-ene-24).
"Por medio de la cual se expide una nueva Resolución de tasas de interés de las operaciones de crédito de vivienda y leasing habitacional".
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. (5820.9.KB)
Resolución 073 de 2023
(6-dic-23).
"Por medio de la cual se expide una nueva Resolución de tasas de interés de las operaciones de crédito de vivienda y leasing habitacional”.
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Resolución 035 de 2023
(18-Jul-23).
"Por medio de la cual se expide una nueva Resolución de tasas de interés de las operaciones de crédito de vivienda y leasing habitacional”.
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Resolución 004 de 2023
(31-ene-23).
"Por medio de la cual se expide una nueva Resolución de tasas de interés de las operaciones de crédito de vivienda y leasing habitacional".
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Resolución 076 de 2021
(21-Dic-21).
"Por medio de la cual se actualizan las tasas de interés de las operaciones de crédito de vivienda y leasing habitacional".
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Resolución 065 de 2021
(11-Nov-21).
"Por medio de la cual se actualizan las tasas de interés de las operaciones de crédito de vivienda y leasing habitacional".
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PDF. (3227.3.KB)
Resolución 031 de 2021
(10-Jun-21).
“Por la cual se actualizan las tasas de interés de las operaciones de Crédito de Vivienda y Leasing Habitacional”.
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PDF. (423.6.KB)
Resolución 024 de 2021
(18-May-21).
“Por medio de la cual se actualizan las tasas de interés de las operaciones de crédito de vivienda y leasing habitacional”.
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PDF. (3660.6.KB)
Resolución 014 de 2021
(25-Feb-21).
“Por la cual se actualizan las tasas de interés de las operaciones de Crédito de Vivienda y Leasing Habitacional”.
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PDF. (4068.2.KB)
Resolución 001 de 2021
(15-Ene-21).
“Por la cual se actualizan las tasas de interés de las operaciones de Crédito de Vivienda y Leasing Habitacional”.
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PDF. (597.8.KB)
Resolución 074 de 2019
(07-05-19).
"Por medio de la cual se actualizan las tasas de interés de las operaciones de crédito de vivienda para compra de cartera"..
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PDF. (196.5.KB)
Resolución 056 de 2019
(29-05-19).
"Por medio de la cual se actualizan las tasas de interés de las operaciones de crédito de vivienda y leasing habitacional"..
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Resolución 392 de 2015
(02-Dic-15).
"Establecer los parámentros de acceso y los límites de las condiciones especiales para el estudio de las solicitudes de crédito de los afiliados al FNA que sean beneficiarios del programa de Vivienda de interés Prioritario para Ahorradores con garantía del Fondo Nacional de Garantías"..
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Resolución 327 de 2015
(15-Oct-15).
"Por medio de la cual se expide una reglamentación del Comité de Crédito del Fondo Nacional del Ahorro Carlos Lleras Restrepo"..
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Resolución 347 de 2015
(20-Sept-15).
"Por medio del cual se reglamenta el Comité Nacional de Crédito Constructor Profesional del Fondo Nacional del Ahorro"..
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Preguntas frecuentes

¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.
R/ El monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.
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¿Cómo puedo obtener información de mi crédito? .
Puedes obtener información de tu crédito a través de la página web del FNA, en los Puntos de Atención o por medio de nuestra línea gratuita 01 8000 52 7070.
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¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .
R/ Consulte nuestra página web en la Documentación Requerida y encontrará los documentos necesarios para presentar su solicitud de crédito.
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¿Cuánto se demora la legalización del crédito de vivienda? .
R/ El proceso de legalización se demora en promedio 75 días desde la aprobación de la oferta de crédito hasta el desembolso, excluyendo los tiempos de confirmación del inmueble a adquirir, notaría, registro y los que utilices (como afiliado) para aportar la documentación solicitada en cada una de las etapas.
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Preguntas frecuentes en

¿Mi Ahorro Voluntario genera intereses? ¿Cuál es el porcentaje?.
R/ El Fondo Nacional de Ahorro reconoce un interés equivalente al límite inferior del rango meta de la inflación establecido por el Banco de la República, esta liquidación de interés se hace de forma trimestral sobre el saldo promedio del trimestre.
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¿Cuánto debo ahorrar?.
R/ Debes ahorrar en un año lo correspondiente a tus ingresos en un mes.
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¿Cuándo debo consignar mi ahorro?.
R/ Tu ahorro debe ser consignado en la fecha que hayas establecido de manera puntual.
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¿Qué necesito para afiliarme por Ahorro Voluntario?.
R/ Necesitas la fotocopia de tu cédula de ciudadanía y el formulario de afiliación totalmente diligenciado (lo puedes reclamar en cualquier Punto de Atención del FNA o descargarlo en nuestra página web).
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¿Qué necesito para afiliarme por cesantías?.
R/ Debes diligenciar el Formulario único de solicitud de afiliación (lo puedes reclamar en cualquier Punto de Atención del FNA o descargarlo en el portal web de la entidad) y presentar una fotocopia de tu cédula de ciudadanía.
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Si ya tengo cesantías en otro fondo, ¿puedo trasladar estas cesantías al FNA?.
R/ Sí. Puedes trasladar tus cesantías al FNA diligenciando el Formulario único de solicitud de afiliación y anexar la fotocopia de tu cédula.
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¿Entre más puntaje y valor de cesantías tenga, más me presta el FNA?.
R/ No, una vez que solicites tu crédito el FNA hará una evaluación de tu capacidad de pago y endeudamiento de acuerdo a tu ingreso mensual.
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¿En cuánto tiempo se verán reflejadas las cesantías en mi cuenta?.
R/ Una vez el FNA cuente con el aporte y reporte por parte de tu empleador, se procederá a la acreditación en las cuentas individuales de cesantías entre 1 y 5 días hábiles.
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¿Qué debo hacer cuando existan inconvenientes con la legalizadora?.
R/ Debe dirigir un comunicado al correo contactenos@fna.gov.co del FNA informando detalladamente los inconvenientes presentados con la legalizadora.
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¿Cómo puedo realizar un cambio de modalidad en mi crédito? .
R/ Para los cambios de compra de vivienda nueva a usada y de usada a nueva, no es necesario solicitar cambio en el tipo de vivienda.
Para mejora y construcción, debes tramitar una nueva solicitud de crédito con los respectivos documentos requeridos por el FNA.

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¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.
R/ El monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.
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¿Quieres desistir de tu crédito y ya firmaste escritura? .
R/ Debes realizar el trámite de resciliación, el cual se presenta cuando el FNA no puede desembolsar el crédito por alguna causal legal, por inconsistencias en la capacidad de pago del afiliado o por solicitud el afiliado. En este caso el afiliado debe enviar una comunicación firmada por el comprador y vendedor a la División de Crédito solicitando resciliación de la compraventa y cancelación de la hipoteca a favor del FNA.
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¿Cuál es el motivo por el cual se suspendió el producto?.
R/ Estamos revisando la viabilidad del producto de Crédito Educativo ¡Para Todos!, en aras de ofrecer una mejor oferta en cuanto a calidad y eficiencia.
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¿Cuándo se retoma el proceso de crédito?.
R/ No hay fecha estimada.
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