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Arriendo social

​​​​Arriendo Social para tener casa propia

El Arriendo social es el producto con el cual puedes acceder a tu vivienda nueva, en cualquier parte de Colombia, solamente con el pago del canon mensual del arriendo.


Escoge la vivienda de tus sueños, ven al Fondo Nacional del Ahorro por tu Arriendo Social y tan solo con el 10% del valor del inmueble (canon inicial), comienzas a convertirte en propietario.


¿Cuáles son los beneficios que tiene el Arriendo Social?

  • Amplios plazos para la cancelación: entre 5 y 30 años.

  • Flexible sistema de amortización UVR.*

  • Canon Inicial del 10%.

  • Hasta el 90% de financiación del valor del inmueble.

  • El valor de la opción de compra es del 0%.

  • Facilidad de cesión del contrato de Arriendo Social en caso que no querer continuar.

  • Facilidad de tomar el Arriendo Social en forma individual o conjunta.

 

¿Qué características del producto debes conocer?

  • Debes ser afiliado al FNA por Cesantías o Ahorro Voluntario.

  • Aplica para empleados o independientes cuyos ingresos se encuentren entre  ​1 SMMLV y hasta 4 SMMLV**

  • Solo para vivienda nueva.

  • El valor de la vivienda VIP*** no debe superar los 70 SMMLV; el valor de la vivienda VIS*** no debe superar los 135 SMMLV.

  • Puedes hacer el pago de cánones extraordinarios sin sanciones.

  • Aplican gastos de escrituración por la compraventa.

  • No se cobra por el estudio de títulos.

  • Puedes acceder a los subsidios a la tasa de interés Frech (según disponibilidad).

 

¿Se verifica centrales de riesgos?

Sí. Se verifica las centrales de riesgo y para poder tener acceso al Arriendo Social, deberás cumplir los requisitos y condiciones previstas en el reglamento.

 

¿Hay proyectos específicos? ¿En dónde se encuentran?

No hay proyectos de vivienda específicos para Arriendo Social, tan solo escoges la vivienda nueva que más te guste a nivel nacional y si reúnes los requisitos del FNA, puedes presentar tu solicitud.

 

¿Después del canon inicial, las mensualidades ​​​​corresponden al valor del canon del arriendo?

Sí. El pago mensual corresponde al canon de arrendamiento. También se deben cubrir los gastos mensuales como servicios, administración, etc., así como los impuestos anuales.

 

¿Cómo funciona el Arriendo Social?

El Fondo Nacional del Ahorro te financiará hasta el 90% del valor de la vivienda nueva de tipo VIP o VIS con un valor de la opción de compra, al finalizar el tiempo de arriendo, del 0%. El sistema de amortización que manejará el programa Arriendo Social será únicamente el decreciente en Unidad de Valor Real (UVR) con plazos que van desde los cinco hasta los 30 años.

 

¿Cómo solicitar el Arriendo Social?

Realizar la solicitud en cualquier punto de atención a nivel nacional y adjuntar la documentación requerida.

 

¿Cuáles son las condiciones que solicita el FNA para el programa Arriendo Social?

El Arriendo Social está destinado a las personas que ganan entre uno y cuatro SMMLV, afiliadas al Fondo Nacional del Ahorro (FNA) que tienen cesantías o Ahorro Voluntario Contractual y que reúnen los requisitos para aplicar y ser sujeto de aprobación. Está dirigido a las familias interesadas en adquirir vivienda nueva de tipo VIP y VIS.​​​​​​​​

Ayuda

Te ayudamos a solucionar tus dudas e inquietudes.

¿Necesitas más información ?

Preguntas frecuentes
  • ¿Cuánto se demora el estudio de crédito?.

    R/ El estudio de tu crédito se demora 15 días calendario.​

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    Ver Respuesta
  • ¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .

    R/ Incluir los documentos relacionados en el formato GCR-FO-195. 

    La documentación básica requerida para presentar tu solicitud de crédito la puedes encontrar en este enlace. http://www.fna.gov.co/wps/portal/inicio/vivienda/vivienda_cesantias/documentacion_requerida

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    Ver Respuesta
  • ¿Cuáles son los beneficios de tener un crédito de vivienda con el FNA?.

    R/ El crédito es a nivel nacional y puedes realizar los pagos parciales o totales sin penalidad alguna. Puedes tener bajas tasas de interés, según las condiciones de Ley / beneficio del subsidio para viviendas de interés prioritario; así como la opción de solicitar crédito con tu cónyuge o compañero.


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  • ¿Cómo se aplican los pagos realizados?.

    R/ El orden en que se aplican los pagos al crédito hipotecario es el siguiente:

    *Seguros; interés corrientes; abono a capital; interés de mora si fueron pactados y si se han causado o cuotas predeterminadas vencidas o causadas, es decir, cubriendo todos los componentes de las cuotas más atrasadas. (Salvo que el deudor manifieste lo contrario).

    Si después de cancelar la última cuota causada hasta la fecha de pago queda un excedente inferior a la cuota subsiguiente, éste se abonará como pago parcial de la misma. Si el excedente es mayor a dos veces al valor de la cuota, se aplicará como abono a capital, aclarando que siempre que se realice abonos a capital el plazo se reduce automáticamente.

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    Ver Respuesta