¿Qué debo tener en cuenta para cancelar la hipoteca?
El proceso tiene una duración aproximada de 30 días hábiles. Puedes solicitar la cancelación de una o varias hipotecas que figuren en el folio de matrícula, siempre que cumplas con los siguientes requisitos:
- • No tener saldo vigente.
- • No registrar embargo a favor del Fondo Nacional del Ahorro S.A.
- • No tener procesos activos de cobro jurídico.
- • No haber tramitado cesión de crédito con otra entidad financiera.
- • La hipoteca no debe respaldar un crédito educativo ni Renueva para Mejora. En estos casos, el crédito educativo debe estar totalmente cancelado (saldo cero).
Si el inmueble se encuentra ubicado fuera de Bogotá puedes radicar la documentación en el punto de atención del Fondo Nacional del Ahorro correspondiente.
Radicación Virtual
Si deseas realizar el trámite por correo electrónico, debes enviar a contactenos@fna.gov.co UN ÚNICO ARCHIVO UNIFICADO EN PDF (PESO MÁX. 50 MEGAS) con los siguientes documentos, en el orden indicado
Formato GCA-AG-FO-001 SOLICITUD PARA CANCELACIÓN DE HIPOTECA (Diligenciado y firmado)
Fotocopia legible del documento de identidad del (los) titular(es) del crédito o del actual propietario del bien inmueble.
Certificado de Tradición y Libertad (no mayor a 90 días) del(los) inmueble(s) objeto(s) del gravamen y sin anotación de embargo vigente por parte del Fondo Nacional del Ahorro S.A. (esto es casa o apartamento, garajes y depósitos).
Copia simple de la escritura pública (20 primeras hojas).
Si el crédito estuvo en cobro jurídico, anexar Paz y Salvo de honorarios del abogado externo.
En caso de fallecimiento del titular del crédito, el solicitante además de los documentos anteriores debe adjuntar fotocopia del acta de defunción con autorización de los demás herederos, y demás documentos donde se demuestre el vínculo o parentesco
Fotocopia de Partida de Matrimonio.
Fotocopia de Registro Civil de hijos o hermanos.
Fotocopia de poder(es) debidamente otorgado(s) y autenticado(s) por una notaría.
Fotocopia de declaración extra-juicio de convivencia otorgado por notaria Fotocopia del poder debidamente otorgado y autenticado por una notaria.
Fotocopia del poder autenticado (Si el trámite lo realiza un apoderado)
Fotocopia del documento de identidad del apoderado (si el trámite lo realiza un apoderado)
IMPORTANTE: cuando la radicación es virtual, si la notaría requiere los documentos en físico, el consumidor financiero deberá entregarlos directamente en la notaría asignada.
Nota: cuando la radicación es virtual, si la notaría requiere los documentos en físico, el consumidor financiero deberá entregarlos directamente en la notaría asignada.
Radicación Física
Puedes presentar tu solicitud en cualquier Punto de Atención del Fondo Nacional del Ahorro S.A. con el formato debidamente diligenciado GCA-AG-FO-001 SOLICITUD PARA CANCELACIÓN DE HIPOTECA debidamente diligenciado.
Los mismos documentos exigidos para la radicación virtual o los informados en el formato mencionado.
Nota: Documentación incompleta o que no cumpla especificaciones será causal de devolución.
