Leasing habitacional
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¿Qué es un leasing habitacional?
Se trata de una alternativa de financiamiento ofrecida por el Fondo Nacional del Ahorro que permite a sus miembros adquirir una vivienda propia mediante un contrato de arrendamiento financiero. Al finalizar el plazo del contrato, el miembro puede ejercer la opción de compra y adquirir la propiedad.
La principal diferencia con respecto a un préstamo hipotecario es que, durante la vigencia del contrato, la propiedad permanece bajo la titularidad del Fondo Nacional del Ahorro (FNA). Por lo tanto, su valor no se incluye en el patrimonio neto del miembro hasta que se ejerce la opción de compra.
Beneficios
Permite habitar la vivienda mientras avanzas hacia la compra.
Reduce la cuota inicial frente a una compra tradicional.
Puede complementarse con subsidios o coberturas.
Características
1
Financiación de hasta el 90% del valor comercial del inmueble.
2
Viviendas urbanas, ya sean nuevas o de segunda mano.
3
Valor del inmueble: No VIS.
4
Un mandato que oscila entre 5 y 20 años.
5
Amortización en pesos colombianos.
6
Propiedades de hasta 40 años de antigüedad si no han sido renovadas, y de hasta 50 años si han sido objeto de reformas.
7
Una opción de compra del 0%, 1%, 10%, 20% o 30%, acordada al inicio del contrato y pagadera al final del plazo del arrendamiento en función del importe financiado.
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Requisitos y documentos
- Fotocopia del documento de identidad.
- Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
- Declaración de Renta o Certificado de Ingresos y Retenciones (CIR) del último año gravable, según aplique.
- Certificación laboral con fecha de expedición no mayor a 60 días. Acreditar en los últimos doce (12) meses, mínimo seis (6) meses de ingresos para contrato a término indefinido u ocho (8) meses de ingresos para contratos diferentes a término indefinido.
- Desprendibles de pago, egreso o pensión correspondientes a los últimos tres (3) meses.
- Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.
El FNA podrá solicitar documentación adicional (especifica según la actividad económica) que considere necesaria para el análisis de la solicitud de crédito, con el fin de tomar decisiones acertadas en lo que se refiere a la mitigación del riesgo crediticio.
Tasas de interés
En el FNA pensamos en ti y en tu bolsillo, por eso te ofrecemos excelentes tasas para que cumplas tu sueño de tener casa propia.
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