Leasing habitacional
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¿Qué es un leasing habitacional?
Es una alternativa de financiación del FNA que permite a las personas afiliadas adquirir vivienda propia mediante un contrato de arrendamiento financiero, hasta el momento en que decidan ejercer la opción de compra. La principal diferencia con el crédito hipotecario es que, durante el tiempo del arrendamiento, la vivienda permanece a nombre del FNA, por lo que la persona afiliada no incrementa su patrimonio hasta ejercer la compra.
Beneficios
Permite habitar la vivienda mientras avanzas hacia la compra.
Reduce la cuota inicial frente a una compra tradicional.
Puede complementarse con subsidios o coberturas.
Características
1
Tipo de vivienda: Urbana, nueva o usada.
2
Financiación: Hasta el 90% del valor del inmueble.
3
Valor del inmueble: Hasta 250 SMLMV en Bogotá y hasta 180 SMLMV en el resto del país.
4
Opción de compra al final del contrato.
5
Amortización: En pesos.
6
Plazo: Desde 5 hasta 20 años.
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Requisitos y documentos
- Fotocopia del documento de identidad.
- Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
- Declaración de Renta o Certificado de Ingresos y Retenciones (CIR) del último año gravable, según aplique.
- Certificación laboral con fecha de expedición no mayor a 60 días. Acreditar en los últimos doce (12) meses, mínimo seis (6) meses de ingresos para contrato a término indefinido u ocho (8) meses de ingresos para contratos diferentes a término indefinido.
- Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres (3) meses.
- Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.
- El FNA podrá solicitar documentación adicional (especifica según la actividad económica) que considere necesaria para el análisis de la solicitud de crédito, con el fin de tomar decisiones acertadas en lo que se refiere a la mitigación del riesgo crediticio.
Tasas de interés
En el FNA pensamos en ti y en tu bolsillo, por eso te ofrecemos excelentes tasas para que cumplas tu sueño de tener casa propia.
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