Obligaciones del locatario
El locatario debe pagar y mantener al día, desde el inicio del contrato hasta la transferencia del inmueble, todas las obligaciones que recaigan sobre la vivienda como licencias, permisos, seguros o cualquier otro tipo de erogación, en especial las asociadas con:
Impuesto Predial
De acuerdo con las fechas del calendario tributario de cada año gravable
Valorización
Según lo disponga el municipio en cada año gravable
Cuotas de Administración
Mensualmente si el inmueble es sujeto de cobro
Servicios Públicos
Mensualmente o cuando las ESP lo dispongan
Presentar soportes de pago
de Impuestos, valorización y administración de PH al FNA
Realización oportuna
de la transferencia del inmueble
Importante
Remitir los soportes de pago al proveedor establecido por el Fondo Nacional del ahorro para su control y debido seguimiento.
Trámites asociados al contrato de leasing, previa autorización del Fondo Nacional del Ahorro
Solicitud Subarriendo (Solo aplica en modalidad no familiar)
- Persona designada por el locatario y autorizada por el FNA para el uso y goce del inmueble objeto de leasing.
- Solicitud suscrita por el locatario. Formato FC-AL-FO-009 Documentos para solicitud subarriendo inmueble Leasing Habitacional
- Evaluar viabilidad.
- Las responsabilidades contractuales siguen en cabeza del locatario.
Solicitud Mejoras al inmueble
- Estructural: Cuando se afecta la volumetría, área cubierta construida, fachada o el diseño estructural del inmueble.
- Solicitud y radicación de soportes.
- Evaluación de viabilidad técnica.
- Trámites de licencia de construcción.
- No Estructural: Reparación locativa (pintura, cambio de pisos, enchapes, griferías, techos, etc.)
- Solicitud y evaluación de viabilidad.
Solicitud de transferencia (Todos los gastos son a cargo del locatario)
- Cambio de dueño o titularidad de una persona a otra respecto de un bien inmueble. Ejercicio de la opción de compra anticipada (prepago, invalides, fallecimiento) fin del contrato.
- Radicación de documentos y solicitud de transferencia. Formato FC-AL-FO010 Requisitos para transferencia de Inmuebles Leasing Habitacional. / FC-AL-FO012 Solicitud transferencia inmueble Leasing Habitacional.
- Pago de póliza del inmueble.
- Elaboración y aprobación de minuta.
- Asignación de notaría registro.
Importante
Nota:Todas las solicitudes deben ser radicadas a través de contactenos@fna.gov.co.
