Abono de las cesantías al Crédito Hipotecario

Existen 4 tipos de aplicación de las cesantías a la obligación:

Abono a capital con reducción de plazo: las cuotas permanecen iguales y el plazo de la obligación disminuye

Abono a capital con reducción de cuota: el plazo de la obligación permanece igual y el valor de la cuota disminuye

Abono a cuotas futuras: se hace un prepago de cuotas aún no vencidas

Mantener en la cuenta individual pignorada

Se debe tener en cuenta que estas aplicaciones pueden realizarse de forma automática o manual, según el caso:

Automática – obligatoria

Si el crédito fue desembolsado antes del 1° de enero de 2012, las cesantías se aplican automáticamente como abono a capital con reducción de plazo; sin embargo, este uso se puede modificar por: 1. Abono a capital con reducción de cuota; 2. Abono a cuotas futuras o 3. Mantener en la cuenta.

“Para realizar el cambio de aplicación se deben diligenciar el formato GCP-ACC-FO-013 “Solicitud abono de cesantías o AVC para crédito” y el Otrosí “GCP-ACC-FO-020 Documento de Modificación Contrato de Mutuo.”

Instructivo formato
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Formato Solicitud Abono de Cesantías o AVC para Crédito
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Manual – a solicitud del consumidor financiero

Si el crédito fue desembolsado después del 1°de enero de 2012, las cesantías se mantendrán en la cuenta. En este caso para la aplicación se debe diligenciar el formato GCP-ACC-FO-013 “Solicitud abono de cesantías o AVC para crédito” y escoger la forma de aplicación de las cesantías.

alerta Leasing Habitacional FNA Para estos créditos no se requiere la suscripción de ningún Otrosí.

Al diligenciar el formato GCP-ACC-FO-013 “Solicitud abono de cesantías o AVC para crédito” tenga en cuenta las formas de aplicación que puede seleccionar:

Formas de aplicación de las cesantías
Table one	Table one two
Capital disminución de tiempo - cubrir cuota actual	Aplica cuando el afiliado desea realizar un abono extraordinario al crédito cubriendo la cuota facturada y el excedente aplicarlo a capital para reducir el plazo de la obligación. Si el crédito en el momento de la aplicación se encuentra vencido, cubre el valor vencido, la cuota facturada y el excedente se aplica a capital para reducir el plazo de la obligación.
Capital disminución de tiempo - 100% capital	Aplica cuando el afiliado desea realizar un abono extraordinario al crédito para aplicar a capital reduciendo el valor del plazo de la obligación. Si el crédito en el momento de la aplicación se encuentra vencido, cubre el valor vencido, y el excedente se aplica a capital para reducir el plazo de la obligación (no cubre cuota facturada)
Capital disminución valor de la cuota - cuota actual	Aplica cuando el afiliado desea realizar un abono extraordinario al crédito cubriendo la cuota facturada y el excedente aplicarlo a capital para reducir el valor de la cuota de la obligación. Si el crédito en el momento de la aplicación se encuentra vencido, cubre el valor vencido, la cuota facturada y el excedente se aplica a capital para reducir el valor de la cuota.
Capital disminución valor de la cuota -100% capital	Aplica cuando el afiliado desea realizar un abono extraordinario al crédito para aplicar a capital reduciendo el valor de la cuota de la obligación. Si el crédito en el momento de la aplicación se encuentra vencido, cubre el valor vencido, y el excedente se aplica a capital para reducir el valor de la cuota de la obligación (no cubre cuota facturada)
Cuotas futuras	Aplica cuando el afiliado desea realizar el abono a la cuota facturada y el excedente a las siguientes cuotas. Si el crédito al momento de la aplicación se encuentra vencido cubre el valor vencido, la cuota facturada y el excedente se deja en anticipos para aplicar a cuotas futuras.

Consulta el instructivo de diligenciamiento del Formato GCP-ACC-FO-013.

Medios y canales para efectuar los abonos

Tanto en la aplicación automática como en la manual, la documentación correspondiente se debe radicar en un punto de atención. Para facilitar este trámite, tenemos a disposición de nuestros afiliados 70 puntos de atención a nivel nacional los cuales puedes consultar dando clic aquí. También, puedes escribir al correo contactenos@fna.gov.co (adjuntando el formato GCP-ACC-FO-013 y otros diligenciado, este último sólo aplica para créditos desembolsados antes del 1° de enero de 2012 ).

Ayuda

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Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes en

¿Mi Ahorro Voluntario genera intereses? ¿Cuál es el porcentaje?.
Claro que sí. Su porcentaje es actualmente del 2 % EA y se liquida sobre el saldo ahorrado al momento de realizar el retiro.
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¿Cuánto debo ahorrar?.
Debes ahorrar en un año lo correspondiente a tus ingresos en un mes.
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¿Cuándo debo consignar mi ahorro?.
Puedes realizar tu ahorro cualquier día del mes. Esto es una ventaja muy grande y flexible.
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¿Qué necesito para afiliarme por Ahorro Voluntario?.
Necesitas la fotocopia de tu cédula de ciudadanía y el formulario de afiliación totalmente diligenciado (lo puedes reclamar en cualquier Punto de Atención del FNA o descargarlo en nuestra página web).
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¿Qué necesito para afiliarme por cesantías?.
Debes diligenciar el Formulario único de solicitud de afiliación (lo puedes reclamar en cualquier Punto de Atención del FNA o descargarlo en el portal web de la entidad) y presentar una fotocopia de tu cédula de ciudadanía.
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Si ya tengo cesantías en otro fondo, ¿puedo trasladar estas cesantías al FNA?.
Sí. Puedes trasladar tus cesantías al FNA diligenciando el Formulario único de solicitud de afiliación y anexar la fotocopia de tu cédula.
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¿Entre más puntaje y valor de cesantías tenga, más me presta el FNA?.
No, una vez que solicites tu crédito el FNA hará una evaluación de tu capacidad de pago y endeudamiento de acuerdo a tu ingreso mensual.
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¿En cuánto tiempo se verán reflejadas las cesantías en mi cuenta?.
Una vez el FNA cuente con el aporte y reporte por parte de tu empleador, se procederá a la acreditación en las cuentas individuales de cesantías entre 1 y 5 días hábiles.
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¿Qué debo hacer cuando existan inconvenientes con la legalizadora?.
Debe dirigir un comunicado al correo contactenos@fna.gov.co del FNA informando detalladamente los inconvenientes presentados con la legalizadora.
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¿Cómo puedo realizar un cambio de modalidad en mi crédito? .
Para los cambios de compra de vivienda nueva a usada y de usada a nueva, no es necesario solicitar cambio en el tipo de vivienda.
Para mejora y construcción, debes tramitar una nueva solicitud de crédito con los respectivos documentos requeridos por el FNA.

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¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.
El monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.
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¿Quieres desistir de tu crédito y ya firmaste escritura? .
Debes realizar el trámite de resciliación, el cual se presenta cuando el FNA no puede desembolsar el crédito por alguna causal legal, por inconsistencias en la capacidad de pago del afiliado o por solicitud el afiliado. En este caso el afiliado debe enviar una comunicación firmada por el comprador y vendedor a la División de Crédito solicitando resciliación de la compraventa y cancelación de la hipoteca a favor del FNA.
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¿Cuál es el motivo por el cual se suspendió el producto?.
Estamos revisando la viabilidad del producto de Crédito Educativo ¡Para Todos!, en aras de ofrecer una mejor oferta en cuanto a calidad y eficiencia.
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¿Cuándo se retoma el proceso de crédito?.
No hay fecha estimada.
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