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Pareja recibiendo las llaves de su casa gracias al Crédito de Vivienda por cesantías del Fondo Nacional del Ahorro

​​​Crédito por
Cesantías​

Con tus cesantías puedes comprar vivienda nueva, usada, mejorar
la vivienda que ya tienes, construir en lote propio o vender tu cartera hipotecaria.
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Beneficios

  • No te impondrán sanciones por prepago total o parcial.

  • No requieres codeudores para solicitar y/o aprobar el financiamiento de vivienda.

  • Puedes solicitar un préstamo para:​

    • ​Compra de vivienda nueva.

    • Compra de vivienda usada.

    • Compra de cartera.

    • Construcción en lote propio.

    • Mejora de vivienda​​.

  • Podrás presentar solicitud conjunta con otro afiliado, los dos deben soportar ingresos.

  • Tratándose de créditos individuales o leasing habitacional con deudor solidario no afiliado, cada uno deberá soportar sus ingresos anexando a la solicitud de crédito la documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual accede el afiliado(a).

  • Acceso a los Seguros de Vida, Desempleo (créditos por cesantías) y de Incendio, los cuales cuentan con términos y condiciones favorables para los afiliados del FNA que son beneficiaros de crédito.

  • Puedes solicitar crédito en UVR o PESOS.

  • Amplios plazos de financiación.​​​

​Requisitos​​​​​​​​

  • Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.

  • Ser mayor de edad.

  • Cumplir con el puntaje exigido para solicitar el crédito, según el sistema de calificación personal definido por la Junta Directiva.

  • Presentar la solicitud única de crédito (formato original o fotocopia), anexando la documentación requerida de acuerdo al producto por el cual accede el afiliado.

  • Tus cesantías no deben encontrarse pignoradas o embargadas.

  • Podrás presentar solicitud conjunta con otro afiliado, los dos deben soportar ingresos.

  • En caso de solicitudes conjuntas: cada afiliado debe diligenciar completamente el formulario correspondiente y anexar la documentación solicitada.

  • Tratándose de créditos individuales o leasing habitacional con deudor solidario no afiliado, cada uno deberá soportar sus ingresos anexando a la solicitud de crédito la documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual accede el afiliado(a).}

  • Autorizar de forma expresa y escrita al Fondo Nacional del Ahorro, para consultar y reportar el comportamiento crediticio a las centrales de información que la Entidad verifique. Tratándose de crédito educativo o constructor, este requisito también deberán cumplirlo los codeudores y los avalistas.

  • Si tienes crédito de vivienda u operación de leasing vigente y deseas realizar una nueva solicitud de crédito tendrás que reunir los siguientes requisitos:

    • Encontrarte al día en el pago de las cuotas del crédito individual de vivienda o leasing habitacional.

    • Cumplir con las normas vigentes en materia de radicación, aprobación y desembolso para el nuevo crédito o leasing habitacio​​nal. Adicionalmente las cesantías, de no estar embargadas, estarán pignoradas por el FNA.

    • Cumplir con el puntaje mínimo requerido.

Debes comunicar al FNA cualquier variación de la información suministrada en la solicitud de crédito o la operación de leasing antes del desembolso del mismo.

Normativa: Acuerdo 2324 de 2020 Reglamento de Crédito y Leasing Habitacional​ - Fondo Nacional del Ahorro.

​​Tasas*

​​​Según los ingresos de las familias y el tipo de amortiza​ción se determinará la tasa.

Cesantías Pesos

Ingr​​eso ​mensual (SMMLV)
Tasa de Crédito
DesdeHastaTasas E.A%
>0.004​.0010.25 %
>4.006.0011.00 %
>6.0011.25 %

Cesantías UVR

Ingr​​eso ​mensual (SMMLV)
Tasa de Crédito
DesdeHastaUVR (+)
>0.004.007.50 %
>4.007.75 %​


​Documentación requerida

Selecciona tu perfil para conocer los documentos que debes presentar

  • Empleados
  • Independientes
  • Pensionados
  • Arrendamientos de inmuebles
  • Prestación de servicios


Empleados

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Contrato laboral vigente: certificación laboral no superior a 60 días. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingreso en los últimos  doce (12) meses.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.

  • Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.


Independientes con ingreso total de 0 a 2 SMMLV​

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Comunicación del afiliado donde indique detalladamente la actividad que desarrolla y el ingreso mensual.

  • Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.

Independientes con ingreso total superior a 2 SMMLV

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.​

  • Foto​​copia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o​ carta de no declarante según aplique.

  • Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos y documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente (ver GCR-IT-014).Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos y documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente (ver GCR-IT-014).


Pensionados

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses. 



Arrendamientos de inmuebles

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año o fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejan los ingresos.

  • Contrato de arrendamiento. Anexar oficio del afiliado indicando número de folio de la matrícula inmobiliaria de inmueble (s) arrendado (s).


Prestación de servicios entidades públicas

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.​

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Contrato de prestación de servicios vigente. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingreso en los últimos doce (12) meses.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses anteriores a la fecha de radicación del crédito, donde se reflejan los ingresos.

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual hasta 2 SMLMV​​​​


  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.

  • Contrato de prestación de servicios vigente. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingreso en los últimos doce (12) meses.

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual superior 2 SMLMV​​​​


  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Contrato de prestación de servicios vigente. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingreso en los últimos doce (12) meses.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses anteriores a la fecha de radicación del crédito, donde se reflejan los ingresos.

El FNA podrá solicitar documentación adicional que considere necesaria para el análisis de la solicitud de crédito.

Documentación Adicional

  • Finali​dades

    Compra de cartera inmueble propiedad del afiliado

    • Último extracto de la deuda o estado de la cuenta a comprar (Al día).

    • El Fondo Nacional del Ahorro aceptará únicamente compra de cartera con entidades financieras vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia.

    Construcción inmueble propiedad del afiliado

    • Fotocopia de la licencia de construcción vigente.

    • Presupuesto de obra a realizar.

    • Certificado o avalúo Catastral.

    Mejora de Vivienda inmueble propiedad del afiliado

    • Presupuesto de obra a realizar.​​​

    • Anexar oficio del afiliado, indicando número del folio de matrícula inmobiliaria de inmueble en el que va a realizar la mejora.

    Compra o leasing (vivienda nueva o usada)

    • Presupuesto de obra a realizar .

    • Anexar oficio del afiliado indicando número del folio de matrícula inmobiliaria de inmueble en el que va a realizar la mejora.

    • Certificado o avalúo catastral.

  • Consideraciones importantes

    Ingresos adicionales por concepto de prestación de servicios / actividades independientes

    • Aplican los documentos del rango según la sumatoria de los ingresos (Empleado + independiente + Prestación de servicios).

    Ingresos del deudor solidario no afiliado

    • Aplican los mismos documentos que presenta el afiliado dependiendo del tipo de actividad. Si el deudor solidario tiene nacionalidad extranjera, debe residir en Colombia.

    Convenio FNG

    • Certificado de la constructora para validar que el bien no haya sido transferido, indicando tipo de vivienda,valor comercial del inmueble, número del folio de matrícula inmobiliaria. *Anexo dos(2) FNG.

  • Consideraciones importantes

    Acreditación de discapacidad

    • Para acreditar la situación de discapacidad debes presentar un certificado médico, expedido por las empresas prestadoras de salud, en el que conste tu limitación o el carné del afiliado al Sistema de Seguridad  en Salud en el que aparezca la anotación de la limitación de conformidad con lo previsto en el Artículo 5 de la Ley 361 de 1997.​

Ayuda

Te ayudamos a solucionar tus dudas e inquietudes.

¿Necesitas más información ?

Preguntas frecuentes
  • ¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.

    R/ El monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.

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  • ¿Cómo puedo obtener información de mi crédito? .

    Puedes obtener información de tu crédito a través de la página web del FNA, en los Puntos de Atención o por medio de nuestra línea gratuita 01 8000 52 7070.​​​

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  • ¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .

    R/ Consulta la Documentación R​equerida para presentar tu solicitud de crédito.​

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