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Pareja recibiendo las llaves de su casa gracias al Crédito de Vivienda por cesantías del Fondo Nacional del Ahorro

​​​Crédito por
Cesantías​

Con tus cesantías puedes comprar vivienda nueva, usada, mejorar
la vivienda que ya tienes, construir en lote propio o vender tu cartera hipotecaria.

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Beneficios

  • No te impondrán sanciones por prepago total o parcial.

  • No requieres codeudores para solicitar y/o aprobar el financiamiento de vivienda.

  • Puedes solicitar un préstamo para:​

    • ​Compra de vivienda nueva.

    • Compra de vivienda usada.

    • Compra de cartera.

    • Construcción en lote propio.

    • Mejora de vivienda​​.

  • Podrás presentar solicitud conjunta con otro afiliado, los dos deben soportar ingresos.

  • Tratándose de créditos individuales o leasing habitacional con deudor solidario no afiliado, cada uno deberá soportar sus ingresos anexando a la solicitud de crédito la documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual accede el afiliado(a).

  • Acceso a los Seguros de Vida, Desempleo (créditos por cesantías) y de Incendio, los cuales cuentan con términos y condiciones favorables para los afiliados del FNA que son beneficiaros de crédito.

  • Puedes solicitar crédito en UVR o PESOS.

  • Amplios plazos de financiación.​​​

​Requisitos​​​​​​​​

  • Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.

  • Ser mayor de edad.

  • Cumplir con el puntaje exigido para solicitar el crédito, según el sistema de calificación personal definido por la Junta Directiva.

  • Presentar la solicitud única de crédito (formato original o fotocopia), anexando la documentación requerida de acuerdo al producto por el cual accede el afiliado.

  • Tus cesantías no deben encontrarse pignoradas o embargadas.

  • Podrás presentar solicitud conjunta con otro afiliado, los dos deben soportar ingresos.

  • En caso de solicitudes conjuntas: cada afiliado debe diligenciar completamente el formulario correspondiente y anexar la documentación solicitada.

  • Tratándose de créditos individuales o leasing habitacional con deudor solidario no afiliado, cada uno deberá soportar sus ingresos anexando a la solicitud de crédito la documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual accede el afiliado(a).

  • Presentar la documentación requerida de conformidad con lo dispuesto en el acuerdo de crédito y normas internas vigentes, así como la documentación adicional solicitada por el FNA con el fin de aclarar la información necesaria para el análisis de crédito por una sola vez.

  • Si tienes crédito de vivienda u operación de leasing vigente y deseas realizar una nueva solicitud de crédito tendrás que reunir los siguientes requisitos:

    • Encontrarte al día en el pago de las cuotas del crédito individual de vivienda o leasing habitacional.

    • Cumplir con las normas vigentes en materia de radicación, aprobación y desembolso para el nuevo crédito o leasing habitacio​​nal. Adicionalmente las cesantías, de no estar embargadas, estarán pignoradas por el FNA.

    • Cumplir con el puntaje mínimo requerido.

Debes comunicar al FNA cualquier variación de la información suministrada en la solicitud de crédito o la operación de leasing antes del desembolso del mismo.

Normativa: Acuerdo 2242 de 2019 Reglamento de Crédito y Leasing Habitacional​ - Fondo Nacional del Ahorro.

​​Tasas*

​​​Según los ingresos de las familias y el tipo de amortiza​ción se determinará la tasa.

Cesantías Pesos

Ingr​​eso ​mensual (SMMLV)
Tasa de Crédito
DesdeHastaTasas E.A%
>0.004​.0010.25 %
>4.006.0011.00 %
>6.0011.25 %

Cesantías UVR

Ingr​​eso ​mensual (SMMLV)
Tasa de Crédito
DesdeHastaUVR (+)
>0.004.007.50 %
>4.007.75 %​

*Las tasas de interés remuneratorio para empleados públicos, trabajadores oficiales, ediles, concejales o diputados, serán las establecidas para los créditos de vivienda disminuidas en cincuenta puntos básicos.​​

​Documentación requerida

Selecciona tu perfil para conocer los documentos que debes presentar

  • Empleados
  • Independientes
  • Pensionados
  • Arrendamientos de inmuebles
  • Prestación de servicios


Empleados

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Contrato laboral vigente: certificación laboral no superior a 60 días. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingreso en los últimos  doce (12) meses.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.

  • Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.


Independientes con ingreso total de 0 a 2 SMMLV​

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Comunicación del afiliado donde indique detalladamente la actividad que desarrolla y el ingreso mensual.

  • Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.

Independientes con ingreso total superior a 2 SMMLV

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.​

  • Foto​​copia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o​ carta de no declarante según aplique.

  • Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos o documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente​.​​


Pensionados

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses. 



Arrendamientos de inmuebles

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año o fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejan los ingresos.

  • Contrato de arrendamiento. Anexar oficio del afiliado indicando número de folio de la matrícula inmobiliaria de inmueble (s) arrendado (s).


Prestación de servicios entidades públicas

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.​

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Contrato de prestación de servicios vigente. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingreso en los últimos doce (12) meses.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses anteriores a la fecha de radicación del crédito, donde se reflejan los ingresos.

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual hasta 2 SMLMV​​​​


  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.

  • Contrato de prestación de servicios vigente. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingreso en los últimos doce (12) meses.

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual superior 2 SMLMV​​​​


  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Contrato de prestación de servicios vigente. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingreso en los últimos doce (12) meses.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses anteriores a la fecha de radicación del crédito, donde se reflejan los ingresos.

El FNA podrá solicitar documentación adicional que considere necesaria para el análisis de la solicitud de crédito.

Documentación Adicional

  • Finali​dades

    Compra de cartera inmueble propiedad del afiliado

    • Último extracto de la deuda o estado de la cuenta a comprar (Al día).

    • En los casos de compra a Fondo de Empleados o Cooperativa: certificación en la cual especifique que es cartera hipotecaria y se compromete a hacer entrega de la garantía al FNA una vez se haya cancelado el valor certificado como deuda.​​​

    Construcción inmueble propiedad del afiliado

    • Fotocopia de la licencia de construcción ​​​vigente.

    Mejora de Vivienda inmueble propiedad del afiliado

    • Presupuesto de obra a realizar.​​​

    • Anexar oficio del afiliado, indicando número del folio de matrícula inmobiliaria de inmueble en el que va a realizar la mejora.

    Compra o leasing (vivienda nueva o usada)

    • Documento de Intención GC-FO-217 ó Promesa de Compraventa ó Cotización de la Constructora

  • Consideraciones importantes

    Ingresos adicionales por concepto de prestación de servicios / actividades independientes

    • Aplican los documentos del rango según la sumatoria de los ingresos (Empleado + independiente + Prestación de servicios).

    Ingresos del deudor no afiliado

    • Aplican los mismos documentos que presenta el afiliado dependiendo del tipo de actividad. Si el deudor solidario tiene nacionalidad extranjera, debe residir en Colombia.

  • Consideraciones importantes

    Pensionados

    • Los afiliados que presenten solicitud de crédito hipotecario por Ahorro Voluntario  o por Cesantías deben presentar otros ingresos obligatoriamente.

    Acreditación de discapacidad

    • Para acreditar la situación de discapacidad debes presentar un certificado médico, expedido por las empresas prestadoras de salud, en el que conste tu limitación o el carné del afiliado al Sistema de Seguridad  en Salud en el que aparezca la anotación de la limitación de conformidad con lo previsto en el Artículo 5 de la Ley 361 de 1997.​

Ayuda

Te ayudamos a solucionar tus dudas e inquietudes.

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Preguntas frecuentes
  • ¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.

    R/ El monto del crédito aprobado depende de tus ingresos y disminuye de acuerdo con las obligaciones registradas tanto en centrales de información como en los desprendibles de nómina. Así mismo, este cupo se puede ver afectado por el plazo que elijas y la línea de crédito (Pesos o UVR) que solicites.

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  • ¿Cómo puedo obtener información de mi crédito? .

    Puedes obtener información de tu crédito a través de la página web del FNA, en los Puntos de Atención o por medio de nuestra línea gratuita 01 8000 52 7070.​​​

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  • ¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .

    R/ Consulta la Documentación R​equerida para presentar tu solicitud de crédito.​

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