Compra de
cartera

Optimizamos el valor de las cuotas de tu crédito hipotecario
y te brindamos los beneficios para hacer realidad la casa de tus sueños.

Mejora tus condiciones con la compra de cartera

La compra de cartera es una cesión de hipoteca, entre el Fondo Nacional del Ahorro y otra entidad financiera, en la que no hay una nueva escritura.

Si tienes un crédito hipotecario con un fondo de empleados u otra entidad, y deseas mejorar el valor de tus cuotas mensuales, puedes afiliarte al Fondo Nacional del Ahorro y solicitar una compra de cartera.

Beneficios

Podrás presentar solicitud conjunta con otro afiliado, los dos deben soportar ingresos.
Tratándose de créditos individuales o leasing habitacional con deudor solidario no afiliado, cada uno deberá soportar sus ingresos anexando a la solicitud de crédito la documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual accede el afiliado(a).
Seguros de vida, desempleo, incendio y terremoto, los cuales cuentan con excelentes coberturas para los afiliados del FNA.
Ahorro en el valor de la cuota y en la totalidad del crédito.
Disminución en la tasa de interés.

Requisitos

Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.
Ser mayor de edad.
Cumplir con el puntaje exigido (centrales según la región y score FNA) para solicitar el crédito.
Presentar la solicitud de crédito debidamente diligenciada, en la que se certifique la asignación o ingreso mensual con la documentación requerida. Si se encuentra en encargo deberá incluir también la correspondiente al cargo en propiedad.
Tus cesantías no deben encontrarse pignoradas o embargadas.
Podrás presentar solicitud conjunta con otro afiliado, los dos deben soportar ingresos.
Tratándose de créditos individuales o leasing habitacional con deudor solidario no afiliado, cada uno deberá soportar sus ingresos anexando a la solicitud de crédito la documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual accede el afiliado(a).

Si tienes crédito de vivienda vigente y deseas realizar una nueva solicitud de crédito tendrás que reunir los siguientes requisitos:

Encontrarte al día en el pago de las cuotas del crédito individual de vivienda.
No haber presentado moras superiores a 60 días.

Documentación requerida

Selecciona tu perfil para conocer los documentos que debes presentar

Empleados
Independientes
Pensionados
Arrendamientos de inmuebles
Prestación de servicios

Empleados

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año o fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Formato Frech (en los casos que el cliente marque la opción SI en el formulario de vinculación, en el ítem ¿va a utilizar subsidio de vivienda?, se debe anexar el formato correspondiente de acuerdo a la información diligenciada por el CF).
Certificación laboral no superior a sesenta (60) días. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingreso en los últimos doce (12) meses.
Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.
Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.

Independientes con ingreso total de 0 a 2 SMMLV

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año o fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Formato Frech (en los casos que el cliente marque la opción SI en el formulario de vinculación, en el ítem ¿va a utilizar subsidio de vivienda?, se debe anexar el formato correspondiente de acuerdo a la información diligenciada por el CF).
Rut o anexar oficio con número de NIT para consulta en Camara de Comercio (aplica para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos).
Declaración de Origen de Ingresos para independientes en formato autorizado por el FNA.

Independientes con ingreso total superior a 2 SMMLV

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año o fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Formato Frech (en los casos que el cliente marque la opción SI en el formulario de vinculación, en el ítem ¿va a utilizar subsidio de vivienda?, se debe anexar el formato correspondiente de acuerdo a la información diligenciada por el CF).
Rut o anexar oficio con número de NIT para consulta en Camara de Comercio (aplica para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos).
Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos y documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente (ver GCR-IT-014).Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos y documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente (ver GCR-IT-014).

Pensionados

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año o fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Formato Frech (en los casos que el cliente marque la opción SI en el formulario de vinculación, en el ítem ¿va a utilizar subsidio de vivienda?, se debe anexar el formato correspondiente de acuerdo a la información diligenciada por el CF).
Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.

Arrendamientos de inmuebles

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año o fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Formato Frech (en los casos que el cliente marque la opción SI en el formulario de vinculación, en el ítem ¿va a utilizar subsidio de vivienda?, se debe anexar el formato correspondiente de acuerdo a la información diligenciada por el CF).
Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejan los ingresos.
Contrato de arrendamiento. Anexar oficio del afiliado indicando número de folio de la matrícula inmobiliaria de inmueble (s) arrendado (s).

Prestación de servicios entidades públicas

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año o fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Formato Frech (en los casos que el cliente marque la opción SI en el formulario de vinculación, en el ítem ¿va a utilizar subsidio de vivienda?, se debe anexar el formato correspondiente de acuerdo a la información diligenciada por el CF).
Contrato de prestación de servicios vigente. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingreso en los últimos doce (12) meses.
Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses anteriores a la fecha de radicación del crédito, donde se reflejan los ingresos.

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual hasta 2 SMLMV

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año o fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Formato Frech (en los casos que el cliente marque la opción SI en el formulario de vinculación, en el ítem ¿va a utilizar subsidio de vivienda?, se debe anexar el formato correspondiente de acuerdo a la información diligenciada por el CF).
Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.
Contrato de prestación de servicios vigente. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingreso en los últimos doce (12) meses.

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual superior 2 SMLMV

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año o fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Formato Frech (en los casos que el cliente marque la opción SI en el formulario de vinculación, en el ítem ¿va a utilizar subsidio de vivienda?, se debe anexar el formato correspondiente de acuerdo a la información diligenciada por el CF).
Contrato de prestación de servicios vigente. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingreso en los últimos doce (12) meses.
Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses anteriores a la fecha de radicación del crédito, donde se reflejan los ingresos.

El FNA podrá solicitar documentación adicional que considere necesaria para el análisis de la solicitud de crédito.

Documentación Adicional

Último extracto de la deuda o estado de la cuenta a comprar (al día).
En los casos de compra a fondo de empleados o cooperativa: certificación en la cual se especifique que es cartera hipotecaria y se compromete a hacer entrega de la garantía al FNA una vez que se haya cancelado el valor certificado como deuda.

Ayuda

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Preguntas frecuentes

¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.
R/ El monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.
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¿Cómo puedo obtener información de mi crédito? .
Puedes obtener información de tu crédito a través de la página web del FNA, en los Puntos de Atención o por medio de nuestra línea gratuita 01 8000 52 7070.
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¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .
R/ Consulta la Documentación Requerida para presentar tu solicitud de crédito.
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