Compra de
cartera

Optimizamos el valor de las cuotas de tu crédito hipotecario
y te brindamos los beneficios para hacer realidad la casa de tus sueños.

Mejora tus condiciones con la compra de cartera

La compra de cartera es una cesión de hipoteca, entre el Fondo Nacional del Ahorro y otra entidad financiera, en la que no hay una nueva escritura.

Si tienes un crédito hipotecario con un fondo de empleados u otra entidad, y deseas mejorar el valor de tus cuotas mensuales, puedes afiliarte al Fondo Nacional del Ahorro y solicitar una compra de cartera.

Beneficios

Puedes presentar tu solicitud de crédito conjunta entre afiliados (padres-hijos, cónyuge-cónyuge, hermanos-hermanos).
Puedes sumar los ingresos de tu cónyuge o compañero permanente para efectos de asignar el monto del crédito.
Seguros de vida, desempleo, incendio y terremoto, los cuales cuentan con excelentes coberturas para los afiliados del FNA.
Ahorro en el valor de la cuota y en la totalidad del crédito.
No se cobra el estudio de títulos ni avalúo.
Disminución en la tasa de interés.

Requisitos

Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.
Ser mayor de edad.
Cumplir con el puntaje exigido (centrales según la región y score FNA) para solicitar el crédito.
Presentar la solicitud de crédito debidamente diligenciada, en la que se certifique la asignación o ingreso mensual con la documentación requerida. Si se encuentra en encargo deberá incluir también la correspondiente al cargo en propiedad.
Tus cesantías no deben encontrarse pignoradas o embargadas.
Podrás presentar solicitud conjunta con otro afiliado que ostente la calidad de cónyuge, compañero permanente y/o familiar hasta segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad y único civil, quien de forma individual deberá cumplir con los requisitos establecidos en el Reglamento de Crédito.
En caso de solicitudes conjuntas: cada afiliado debe diligenciar completamente el formulario correspondiente y anexar la documentación solicitada según aplique.

Si tienes crédito de vivienda vigente y deseas realizar una nueva solicitud de crédito tendrás que reunir los siguientes requisitos:

Encontrarte al día en el pago de las cuotas del crédito individual de vivienda.
No haber presentado moras superiores a 60 días.

Radicar la solicitud de crédito con el pre aprobado, el cual puedes solicitar a través de Solicita tu Crédito o en los Puntos de Atención.

Documentación requerida

Selecciona tu perfil para conocer los documentos que debes presentar

Empleados
Independientes
Pensionados
Arrendamientos de inmuebles
Prestación de servicios

Empleados

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de renta o Carta de no declarante según aplique.
Certificación laboral no superior a 60 días.
Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.
Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.

Independientes con ingreso total de 0 a 2 SMMLV

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Comunicación del afiliado donde indique detalladamente la actividad que desarrolla y el ingreso mensual.
Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.

Independientes con ingreso total superior a 2 SMMLV

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.
Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos o documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente.

Pensionados

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.

Arrendamientos de inmuebles

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año o fotocopia de la Declaración de Renta o carta de No declarante según aplique.
Contrato de arrendamiento. Anexar oficio del afiliado indicando número del folio de matrícula inmobiliaria de inmueble arrendado.

Prestación de servicios entidades públicas

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Contrato de prestación de servicios vigente.
Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual hasta 2 SMLMV

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.
Contrato de prestación de servicios vigente.

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual superior 2 SMLMV

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Contrato de prestación de servicios vigente.
Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito, si en ellos se reflejan los ingresos.

Para presentar solicitud de crédito se debe contar con un Pre - aprobado vigente.
El FNA podrá solicitar documentación adicional que considere necesaria para el análisis de la solicitud de crédito.

Documentación Adicional

Último extracto de la deuda o estado de la cuenta a comprar (al día).
En los casos de compra a fondo de empleados o cooperativa: certificación en la cual se especifique que es cartera hipotecaria y se compromete a hacer entrega de la garantía al FNA una vez que se haya cancelado el valor certificado como deuda.

Ayuda

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Preguntas frecuentes

¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.
R/ El monto de crédito aprobado depende de tus ingresos y disminuye de acuerdo con las obligaciones registradas tanto en centrales de información como en los desprendibles de nómina. Así mismo, este cupo se puede ver afectado por el plazo que elijas y la línea de crédito (pesos o UVR) que solicites.
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¿Cómo puedo obtener información de mi crédito? .
Puedes obtener información de tu crédito a través de la página web del FNA, en los Puntos de Atención o por medio de nuestra línea gratuita 01 8000 52 7070.
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¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .
R/ Consulta la Documentación Requerida para presentar tu solicitud de crédito.
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