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Pareja reduce el valor de las cuotas de su crédito hipotecario con la compra de cartera

​Compra de
cartera​​

​Optimizamos el valor de las cuotas de tu crédito hipotecario
y te brindamos los beneficios para hacer realidad la casa de tus sueños.​

​​Mejora tus condiciones con la compra de cartera

 

La compra de cartera es una cesión de hipoteca, entre el Fondo Nacional del Ahorro y otra entidad financiera, en la que no hay una nueva escritura.

Si tienes un crédito hipotecario con un fondo de empleados u otra entidad, y deseas mejorar el valor de tus cuotas mensuales, puedes afiliarte al Fondo Nacional del Ahorro y solicitar una compra de cartera.

Beneficios

  • Podrás presentar solicitud conjunta con otro afiliado, los dos deben soportar ingresos.

  • Tratándose de créditos individuales o leasing habitacional con deudor solidario no afiliado, cada uno deberá soportar sus ingresos anexando a la solicitud de crédito la documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual accede el afiliado(a).

  • Seguros de vida, desempleo, incendio y terremoto, los cuales cuentan con excelentes coberturas para los afiliados del FNA.

  • Ahorro en el valor de la cuota y en la totalidad del crédito.

  • Disminución en la tasa de interés.

Requisitos​​​​​

  • Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.

  • Ser mayor de edad.

  • Cumplir con el puntaje exigido (centrales según la región y score FNA) para solicitar el crédito.

  • Presentar la solicitud de crédito debidamente diligenciada, en la que se certifique la asignación o ingreso mensual con la documentación requerida. Si se encuentra en encargo deberá incluir también la correspondiente al cargo en propiedad.

  • Tus cesantías no deben encontrarse pignoradas o embargadas.

  • Podrás presentar solicitud conjunta con otro afiliado, los dos deben soportar ingresos.

  • Tratándose de créditos individuales o leasing habitacional con deudor solidario no afiliado, cada uno deberá soportar sus ingresos anexando a la solicitud de crédito la documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual accede el afiliado(a).

  • Si tienes crédito de vivienda vigente y deseas realizar una nueva solicitud de crédito tendrás que reunir los siguientes requisitos:

    • Encontrarte al día en el pago de las cuotas del crédito individual de vivienda.
    • No haber presentado moras superiores a 60 días.

​Documentación requerida

Selecciona tu perfil para conocer los documentos que debes presentar

  • Empleados
  • Independientes
  • Pensionados
  • Arrendamientos de inmuebles
  • Prestación de servicios


Empleados

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Contrato laboral vigente: certificación laboral no superior a 60 días. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingreso en los últimos  doce (12) meses.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.

  • Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.


Independientes con ingreso total de 0 a 2 SMMLV​

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Comunicación del afiliado donde indique detalladamente la actividad que desarrolla y el ingreso mensual.

  • Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.

Independientes con ingreso total superior a 2 SMMLV

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.​

  • Foto​​copia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o​ carta de no declarante según aplique.

  • Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos y documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente (ver GCR-IT-014).Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos y documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente (ver GCR-IT-014).


Pensionados

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses. 



Arrendamientos de inmuebles

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año o fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejan los ingresos.

  • Contrato de arrendamiento. Anexar oficio del afiliado indicando número de folio de la matrícula inmobiliaria de inmueble (s) arrendado (s).


Prestación de servicios entidades públicas

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.​

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Contrato de prestación de servicios vigente. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingreso en los últimos doce (12) meses.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses anteriores a la fecha de radicación del crédito, donde se reflejan los ingresos.

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual hasta 2 SMLMV​​​​


  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.

  • Contrato de prestación de servicios vigente. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingreso en los últimos doce (12) meses.

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual superior 2 SMLMV​​​​


  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante según aplique.

  • Contrato de prestación de servicios vigente. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingreso en los últimos doce (12) meses.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses anteriores a la fecha de radicación del crédito, donde se reflejan los ingresos.

El FNA podrá solicitar documentación adicional que considere necesaria para el análisis de la solicitud de crédito.

Documentación Adicional

  • Último extracto de la deuda o estado de la cuenta a comprar (al día).

  • En los casos de compra a fondo de empleados o cooperativa: certificación en la cual se especifique que es cartera hipotecaria y se compromete a hacer entrega de la garantía al FNA una vez que se haya cancelado el valor certificado como deuda.

Ayuda

Te ayudamos a solucionar tus dudas e inquietudes.

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Preguntas frecuentes
  • ¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.

    R/ El monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.

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  • ¿Cómo puedo obtener información de mi crédito? .

    Puedes obtener información de tu crédito a través de la página web del FNA, en los Puntos de Atención o por medio de nuestra línea gratuita 01 8000 52 7070.​​​

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  • ¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .

    R/ Consulta la Documentación R​equerida para presentar tu solicitud de crédito.​

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