Leasing Habitacional

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¿Qué es Leasing Habitacional?

Es una alternativa de financiación del FNA que permite a las personas afiliadas adquirir vivienda propia mediante un contrato de arrendamiento financiero, hasta el momento en que decidan ejercer la opción de compra.

La principal diferencia con el crédito hipotecario es que, durante el tiempo del arrendamiento, la vivienda permanece a nombre del FNA, por lo que la persona afiliada no incrementa su patrimonio hasta ejercer la compra.

Características

Tipo de vivienda: Urbana, nueva o usada.

Amortización: En pesos.

Financiación: Hasta el 90% del valor del inmueble.

Plazo: Desde 5 hasta 20 años.

Valor del inmueble: Hasta 250 SMMLV en Bogotá y hasta 180 SMMLV en el resto del país.

Antigüedad del inmueble: Hasta 40 años si no ha sido remodelado, y hasta 50 años si ya fue remodelado.

Opción de compra: Se acuerda desde el inicio del contrato y puede ser del 0%, 1%, 10%, 20% o 30% del valor financiado, pagadera al finalizar el arrendamiento financiero.

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Documentación requerida

Selecciona tu perfil para conocer los documentos que debes presentar.

Empleados
Independientes
Pensionado
Arrendamientos de inmuebles
Prestación de servicios

Empleados

Fotocopia del documento de identidad.
Formato Frech.
Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
Declaración de Renta o Certificado de Ingresos y Retenciones (CIR) del último año gravable, según aplique.
Certificación laboral con fecha de expedición no mayor a 60 días. Acreditar en los últimos doce (12) meses, mínimo seis (6) meses de ingresos para contrato a término indefinido u ocho (8) meses de ingresos para contratos diferentes a término indefinido.
Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres (3) meses.
Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.

Independientes con ingreso total de 0 a 2 SMMLV

Fotocopia del documento de identidad.
Formato Frech.
Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.
Rut o anexar oficio con número de NIT para consulta en Cámara de Comercio (aplica para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos).

Independientes con ingreso total superior a 2 SMMLV

Fotocopia del documento de identidad.
Documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente.
Formato Frech.
Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.
Anexar RUT u oficio con número de NIT para consulta en Cámara de Comercio (aplica para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos).
Extractos bancarios o movimientos de cuenta a nombre del solicitante, de los últimos tres (3) meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.

Pensionados

Fotocopia del documento de identidad.
Formato Frech.
Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.
Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres (3) meses.

Arrendamientos de inmuebles

Fotocopia del documento de identidad.
Formato Frech.
Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.
Extractos bancarios o movimientos de cuenta a nombre del solicitante, de los últimos tres (3) meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.
Contrato de arrendamiento.

Prestación de servicios entidades públicas

Fotocopia del documento de identidad.
Formato Frech.
Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.
Contrato de prestación de servicios vigente o acta de inicio firmada por las partes. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingresos en los últimos doce (12) meses.
Extractos bancarios o movimientos de cuenta a nombre del solicitante, de los últimos tres (3) meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual hasta 2 SMLMV

Fotocopia del documento de identidad.
Formato Frech.
Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.
Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres (3) meses.
Contrato de prestación de servicios vigente o acta de inicio firmada por las partes. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingresos en los últimos doce (12) meses.

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual superior 2 SMLMV

Fotocopia del documento de identidad.
Formato Frech.
Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.
Contrato de prestación de servicios vigente o acta de inicio firmada por las partes. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingresos en los últimos doce (12) meses.
Extractos bancarios o movimientos de cuenta a nombre del solicitante, de los últimos tres (3) meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.

El FNA podrá solicitar documentación adicional (especifica según la actividad económica) que considere necesaria para el análisis de la solicitud de crédito, con el fin de tomar decisiones acertadas en lo que se refiere a la mitigación del riesgo crediticio.

Documentación Adicional

Ayuda

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Preguntas frecuentes

¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.
El monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.
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¿Cómo puedo obtener información de mi crédito? .
Puedes obtener información de tu crédito a través de la página web del FNA, en los Puntos de Atención o por medio de nuestra línea gratuita 01 8000 52 7070.
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¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .
Consulte nuestra página web en la Documentación Requerida y encontrará los documentos necesarios para presentar su solicitud de crédito.
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