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​Leasing habitacional

Diseñado para beneficiar a todos los colombianos que quieran convertirse en propietarios y que tengan sus cesantías o su ahorro voluntario en el Fondo Nacional del Ahorro. Se divide en tres tipos:

  1. Leasing Habitacional con ingresos de hasta dos (2) Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMLMV)

  2. Leasing Habitacional con ingresos de 2 a seis (6) SMLMV

  3. Leasing Habitacional con ingresos superiores a 6 SMLMV

Condición
Leasing habitacional de ingresos hasta 2 SMLMV
Leasing Habitacional de ingresos 2 a 6 SMLMV
Leasing Habitacional de ingresos superiores a 6 SMLMV
Afiliado / Sistema amortización / Ingresos

C​esantías y/o Ahorro Voluntario/UVR hasta

2 SMLMV.

Cesantías y/o Ahorro Voluntario/Pesos hasta

4 SMLMV.

Cesantías y Ahorro Voluntario /UVR > 2 y
hasta 6 SMLMV.

Cesantías y Ahorro Voluntario /UVR  > 6 Cesantías y Ahorro Voluntario /Pesos > 4 SMLMV.

Tope FinanciaciónHasta 80% del valor
VIP o VIS.
Hasta 553 SMLMV.
Hasta 1500 SMLMV.
% FinanciaciónHasta 80% del valor
de la vivienda.
Hasta 80% del valor
de la vivienda.
Hasta 80% del valor
de la vivienda.
Característica viviendaNueva.Nueva y Usada máximo 5 años, bajo Régimen de Propiedad Horizontal.Nueva y usada.
Tipo de viviendaVIP o VIS.VIS y No VIS.No VIS.
Plazo

 

20 años.

20 años.

 

20 años.

Opción de compra0 %.Inicialmente 0%.Inicialmente 0%.

SMLMV: Salario Mínimo Mensual Legal Vigente 2019: $828.116


Leasing Habitacional con ingresos de hasta dos (2) SMMLV

Si eres afiliado por Cesantías o Ahorro voluntario, cuentas con ingresos de hasta 2 SMLMV*($1’656.232) y quieres comprar tu casa bajo el sistema de amortización de UVR, financiamos hasta el 80 % de tu vivienda nueva. Si tus ingresos son de hasta 4 SMLMV* ($3’312.464), podemos financiar tu vivienda en pesos.

Beneficios

  • Opción de compra del 0%.

  • Plazos de financiación: hasta 20 años.

  • Acceso al programa de subsidios del Gobierno Nacional Mi Casa Ya.

¿Qué necesitas para acceder?

  • Debes estar afiliado al Fondo Nacional del Ahorro bajo la modalidad de cesantías o ahorro voluntario.

  • Tus ingresos deben ser hasta de 2 SMLMV para financiación en UVR, o hasta de 4 SMLMV si la financiación es en pesos.

  • Reunir los documentos requeridos, diligenciar el formulario y radicar la solicitud.

¿Qué tipo de vivienda se puede comprar?

Puedes adquirir una vivienda VIP (Vivienda de Interés Prioritario) cuyo valor no supere los 70 SMLMV ($57’968.120 millones).

También puedes acceder a una vivienda VIS (Vivienda de Interés Social) cuyo valor sea superior a 70 SMLMV ($57’968.120 millones) y no supere los 135 SMLMV*($111’795.660 millones).

¿A qué subsidios del programa Mi Casa Ya puedes acceder?

  • Si tus ingresos son hasta de 2 SMLMV* ($1’656.232), podrás recibir un subsidio familiar de vivienda de 30 SMLMV($24’843.480), y un subsidio a la tasa de interés del 5%.

  • Si tus ingresos son de 2 a 4 SMLMV ($1’656.232 a $3’312.464), podrás recibir un subsidio familiar de vivienda de 20 SMLMV($16’562.320), y un subsidio a la tasa de interés del 4%.

Leasing Habitacional con ingresos de 2 a 6 SMMLV

Si tus ingresos son de 2 a 6 SMLMV ($1’656.232 a $4’968.696), financiamos hasta el 80 % de tu vivienda nueva o usada (la usada debe estar en propiedad horizontal, con una antigüedad no mayor a cinco (5) años).

Beneficios

  • Opción de compra del 0%.

  • Plazos de financiación: UVR hasta 20 años.

  • Acceso al programa de subsidios del Gobierno Nacional Mi Casa Ya.

¿Qué necesitas para acceder?

  • Debes estar afiliado al Fondo Nacional del Ahorro bajo la modalidad de cesantías o ahorro voluntario.

  • Tus ingresos deben ser de 2 a 6 SMLMV La financiación se dará en UVR.

  • Reunir los documentos requeridos, diligenciar el formulario y radicar la solicitud.

¿Qué tipo de vivienda se puede comprar?

Puedes adquirir una vivienda VIS (Vivienda de Interés Social) cuyo valor sea superior a 70 SMLMV ($57’968.120 millones) y no supere los 135 SMLMV($111’795.660 millones).

También puedes acceder a una vivienda NO VIS, con un valor superior a los 135 SMLMV ($111’795.660 millones) hasta los 553 SMLMV ($457.948.148 millones).

¿A qué subsidios del programa Mi Casa Ya puedes acceder?

 

Si tus ingresos son de 2 a 4 SMLMV($1’656.232 a $3’312.464), podrás recibir un subsidio familiar de vivienda de 20 SMLMV ($16’562.320), y un subsidio a la tasa de interés del 4% para vivienda VIS.

 

Leasing Habitacional con ingresos superiores a los 6 SMMLV

Si tus ingresos son superiores a los 6 SMLMV,financiamos hasta el 80% de tu vivienda nueva o usada.

Beneficios:

  • Opción de compra del 0%.

  • Plazos de financiación: UVR y pesos hasta 20 años.

  • Acceso al programa de subsidios del Gobierno Nacional Mi Casa Ya.

¿Qué necesitas para acceder?

  • Debes estar afiliado al Fondo Nacional del Ahorro bajo la modalidad de cesantías o ahorro voluntario.

  • Tus ingresos deben ser superiores a 6 SMLMV para financiación en UVR, o superiores a 4 SMLMV si la financiación es en pesos.

  • Reunir los documentos requeridos, diligenciar el formulario y radicar la solicitud.

¿Qué tipo de vivienda puedes comprar?

Puedes adquirir una vivienda NO VIS, cuyo valor supere los 135 SMLMV ($ 111’795.660 millones).

Salario Mínimo Mensual Legal Vigente. Aplican condiciones y restricciones de producto.


Tasas

Cesantías UV​R

Ingr​​eso ​mensual (SMLMV)
Tasa
Desde Hasta UVR (+)
>0.00 2.00
7.00 %
>2.00 4.00 7.00 %
>4.00 6.00 7.25 %
>6.00
7.25 %

Cesantías pesos

Ingr​​eso ​mensual (SMLMV)
Tasa
Desde Hasta Tasa E.A %
>0.00 4​.00 9.75 %
>4.00 6.00 10.50 %
>6.00 10.75 %

Ahorro Voluntario UVR

Dependientes y subordinados
Ingr​​eso ​mensual (SMLMV)
Tasa
Desde Hasta UVR (+)
>0.00 2.00 7.50 %
>2.00 4.00 7.50 %
>4.00 6.00 7.75 %
>6.00
7.75 %
Independientes y madres comunitarias
Ingr​​eso ​mensual (SMLMV)
Tasa
Desde Hasta UVR (+)
>0.00 2.00 8.00 %
>2.00 4.00 8.00 %
>4.00 6.00 8.25 %
>6.00
8.25 %

Ahorro Voluntario Pesos

Dependientes y subordinados
Ingr​​eso ​mensual (SMLMV)
Tasa
Desde Hasta Tasa E.A %
>0.00 4​.00 10.25 %
>4.00 6.00 11.00 %
>6.00 11.25 %














Independientes y madres comunitarias
Ingr​​eso ​mensual (SMLMV)
Tasa
Desde Hasta Tasa E.A %
>0.00 4​.00 10.25 %
>4.00 6.00 11.00 %
>6.00 11.25 %

​Documentación requerida

Selecciona tu perfil para conocer los documentos que debes presentar.


  • Empleados
  • Independientes
  • Pensionados
  • Arrendamiento de inmuebles
  • Prestación de servicios

Empleados

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de renta o Carta de no declarante según aplique.

  • Certificación laboral no superior a 60 días.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.

  • Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.


Independientes con ingreso total de 0 a 2 SMLMV​

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Comunicación del afiliado donde indique detalladamente la actividad que desarrolla y el ingreso mensual.

  • Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.

Independientes con ingreso total superior a 2 SMLMV

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.​

  • Foto​​copia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o​ Carta de No declarante según aplique.

  • Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos ó Documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente​.​​


Pensionados

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses. 



Arrendamientos de inmuebles

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año o fotocopia de la Declaración de Renta o carta de No declarante según aplique.

  • Contrato de arrendamiento - Anexar oficio del afiliado indicado No. de folio de matrícula inmobiliaria de inmuebles(s) arrendado(s).


Prestación de servicios entidades públicas

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.​

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Contrato de prestación de servicios vigente.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.​

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual hasta 2 SMLMV​​​​

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.

  • Contrato de prestación de servicios vigente.

Prestación de servicios entidades privadas con c​ontrato mensual superior a 2 SMLMV

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Contrato de prestación de servicios vigente.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.


Ten en cuenta que para acceder al Leasing Habitacional puedes sumar ​tus ingresos con los solicitantes de crédito. Debes estar afiliado por Cesantías y/o Ahorro Voluntario.

Documentación Adicional

Ayuda

Te ayudamos a solucionar tus dudas e inquietudes.

¿Necesitas más información ?

Preguntas frecuentes
  • ¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.

    R/ El monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.

    .

    .
  • ¿Cómo puedo obtener información de mi crédito? .

    Puedes obtener información de tu crédito a través de la página web del FNA, en los Puntos de Atención o por medio de nuestra línea gratuita 01 8000 52 7070.​​​

    .

    .
  • ¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .

    R/ Consulta la Documentación R​equerida para presentar tu solicitud de crédito.​

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