Obligaciones del locatario

El locatario debe pagar y mantener al día, desde el inicio del contrato hasta la transferencia del inmueble, todas las obligaciones que recaigan sobre la vivienda como licencias, permisos, seguros o cualquier otro tipo de erogación, en especial las asociadas con:

Impuesto Predial:
De acuerdo con las fechas del calendario tributario de cada año gravable.

Valorización:
Según lo disponga el municipio en cada año gravable.

Cuotas de Administración:
Mensualmente si el inmueble es sujeto de cobro.

Servicios Públicos:
Mensualmente o cuando las ESP lo disponga.

Presentar soportes de pago de impuestos, valorización y administración de PH al FNA.

Realización oportuna de la transferencia del inmueble.

Reportar oportunamente los siniestros del inmueble o del locatario.

Remitir los soportes de pago al proveedor establecido por el Fondo Nacional del ahorro para su control y debido seguimiento.

Tramites asociadas al contrato de leasing, previa autorización del Fondo Nacional del Ahorro

1. Solicitud Subarriendo(Solo aplica en modalidad no familiar)

Persona designada por el locatario y autorizada por el FNA para el uso y goce del inmueble objeto de leasing.
Solicitud suscrita por el locatario. Formato FC-AL-FO-009 Documentos para solicitud subarriendo inmueble Leasing Habitacional
Evaluar viabilidad.
Las responsabilidades contractuales siguen en cabeza del locatario.

2. Solicitud Mejoras al inmueble

Estructural: Cuando se afecta la volumetría, área cubierta construida, fachada o el diseño estructural del inmueble.
- Solicitud y radicación de soportes.
- Evaluación de viabilidad técnica.
- Trámites de licencia de construcción.

No Estructural: Reparación locativa (pintura, cambio de pisos, enchapes, griferías, techos, etc.)
- Solicitud y evaluación de viabilidad.

3. Solicitud de transferencia (Todos los gastos son a cargo del locatario)

Cambio de dueño o titularidad de una persona a otra respecto de un bien inmueble. Ejercicio de la opción de compra anticipada (prepago, invalides, fallecimiento) fin del contrato.
Radicación de documentos y solicitud de transferencia. Formato FC-AL-FO010 Requisitos para transferencia de Inmuebles Leasing Habitacional. / FC-AL-FO012 Solicitud transferencia inmueble Leasing Habitacional.
Pago de póliza del inmueble.
Elaboración y aprobación de minuta.
Asignación de notaría registro.

Nota: Todas las solicitudes deben ser radicadas a través de contactenos@fna.gov.co.

Ayuda

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Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes en

¿Mi Ahorro Voluntario genera intereses? ¿Cuál es el porcentaje?.
Claro que sí. Su porcentaje es actualmente del 2 % EA y se liquida sobre el saldo ahorrado al momento de realizar el retiro.
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¿Cuánto debo ahorrar?.
Debes ahorrar en un año lo correspondiente a tus ingresos en un mes.
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¿Cuándo debo consignar mi ahorro?.
Puedes realizar tu ahorro cualquier día del mes. Esto es una ventaja muy grande y flexible.
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¿Qué necesito para afiliarme por Ahorro Voluntario?.
Necesitas la fotocopia de tu cédula de ciudadanía y el formulario de afiliación totalmente diligenciado (lo puedes reclamar en cualquier Punto de Atención del FNA o descargarlo en nuestra página web).
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¿Qué necesito para afiliarme por cesantías?.
Debes diligenciar el Formulario único de solicitud de afiliación (lo puedes reclamar en cualquier Punto de Atención del FNA o descargarlo en el portal web de la entidad) y presentar una fotocopia de tu cédula de ciudadanía.
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Si ya tengo cesantías en otro fondo, ¿puedo trasladar estas cesantías al FNA?.
Sí. Puedes trasladar tus cesantías al FNA diligenciando el Formulario único de solicitud de afiliación y anexar la fotocopia de tu cédula.
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¿Entre más puntaje y valor de cesantías tenga, más me presta el FNA?.
No, una vez que solicites tu crédito el FNA hará una evaluación de tu capacidad de pago y endeudamiento de acuerdo a tu ingreso mensual.
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¿En cuánto tiempo se verán reflejadas las cesantías en mi cuenta?.
Una vez el FNA cuente con el aporte y reporte por parte de tu empleador, se procederá a la acreditación en las cuentas individuales de cesantías entre 1 y 5 días hábiles.
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¿Qué debo hacer cuando existan inconvenientes con la legalizadora?.
Debe dirigir un comunicado al correo contactenos@fna.gov.co del FNA informando detalladamente los inconvenientes presentados con la legalizadora.
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¿Cómo puedo realizar un cambio de modalidad en mi crédito? .
Para los cambios de compra de vivienda nueva a usada y de usada a nueva, no es necesario solicitar cambio en el tipo de vivienda.
Para mejora y construcción, debes tramitar una nueva solicitud de crédito con los respectivos documentos requeridos por el FNA.

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¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.
El monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.
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¿Quieres desistir de tu crédito y ya firmaste escritura? .
Debes realizar el trámite de resciliación, el cual se presenta cuando el FNA no puede desembolsar el crédito por alguna causal legal, por inconsistencias en la capacidad de pago del afiliado o por solicitud el afiliado. En este caso el afiliado debe enviar una comunicación firmada por el comprador y vendedor a la División de Crédito solicitando resciliación de la compraventa y cancelación de la hipoteca a favor del FNA.
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¿Cuál es el motivo por el cual se suspendió el producto?.
Estamos revisando la viabilidad del producto de Crédito Educativo ¡Para Todos!, en aras de ofrecer una mejor oferta en cuanto a calidad y eficiencia.
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¿Cuándo se retoma el proceso de crédito?.
No hay fecha estimada.
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