Pesos

Características

Plazo máximo: hasta 20 años.
Sistema de amortización de cuota constante en Pesos: cuotas fijas durante toda la vigencia del crédito.
Sistema de amortización constante a capital en Pesos: cuotas en pesos que disminuyen mensualmente.

Monto mínimo para afiliados por Ahorro voluntario, finalidad: “mejora” - 7 SMMLV ($ 5.796.812)
Monto mínimo para afiliados por Ahorro voluntario, otras finalidades: 10 SMMLV ($ 8.281.160)
Monto mínimo para afiliados por Cesantías, finalidad: “mejora” - 7 SMMLV ($ 5.796.812)
Monto mínimo para afiliados por Cesantías, otras finalidades - 17 SMMLV ($ 14.077.972)
Monto máximo para afiliados por Ahorro voluntario, “madre comunitaria e independientes” - 500 SMMLV ($ 414.058.000)
Monto máximo para afiliados por Ahorro voluntario, “independiente bancarizado, dependientes o subordinados” - 1500 SMMLV ($ 1.242.174.000)
Monto máximo para afiliados por Cesantías - 1500 SMMLV ($ 1.242.174.000)

Tasa de Interés*

Mediante el Acuerdo 2262 de 2019 se actualizaron las condiciones financieras de los créditos para vivienda. Así mismo, por medio de la Resolución 238 de 2019 se definieron las siguientes tasas:

Crédito para vivienda de afiliados vinculados por cesantías

Sistema de amortización: cuota constante en Pesos y amortización constante a capital en Pesos.

Cesantías - Pesos

ea
Ingreso mensual (SMMLV)		Tasa de Crédito
Desde	Hasta	Tasas E.A%
>0.00	4.00	10.25 %
>4.00	6.00	11.00 %
>6.00		11.25 %

Ahorro Voluntario - Crédito en Pesos

Dependientes y subordinados

ea
Ingreso mensual (SMMLV)		Tasa de Crédito
Desde	Hasta	Tasas E.A%
>0.00	4.00	10.75 %
>4.00	6.00	11.50 %
>6.00		11.75 %

Independientes y madres comunitarias

ea
Ingreso mensual (SMMLV)		Tasa de Crédito
Desde	Hasta	Tasas E.A%
>0.00	4.00	10.75 %
>4.00	6.00	11.50 %
>6.00		11.75 %

Ayuda

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Preguntas frecuentes

¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.
R/ El monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.
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¿Cómo puedo obtener información de mi crédito? .
Puedes obtener información de tu crédito a través de la página web del FNA, en los Puntos de Atención o por medio de nuestra línea gratuita 01 8000 52 7070.
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¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .
R/ Consulta la Documentación Requerida para presentar tu solicitud de crédito.
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¿Cuánto se demora la legalización del crédito de vivienda? .
R/ El proceso de legalización se demora en promedio 65 días desde la aprobación de la oferta de crédito hasta el desembolso, excluyendo los tiempos de confirmación del inmueble a adquirir, notaría, registro y los que utilices (como afiliado) para aportar la documentación solicitada en cada una de las etapas.
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Preguntas frecuentes en

¿Mi Ahorro Voluntario genera intereses? ¿Cuál es el porcentaje?.
R/ El Fondo Nacional de Ahorro reconoce un interés equivalente al límite inferior del rango meta de la inflación establecido por el Banco de la República, esta liquidación de interés se hace de forma trimestral sobre el saldo promedio del trimestre.
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¿Cuánto debo ahorrar?.
R/ Debes ahorrar en un año lo correspondiente a tus ingresos en un mes.
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¿Cuándo debo consignar mi ahorro?.
R/ Tu ahorro debe ser consignado en la fecha que hayas establecido de manera puntual.
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¿Qué necesito para afiliarme por Ahorro Voluntario?.
R/ Necesitas la fotocopia de tu cédula de ciudadanía y el formulario de afiliación totalmente diligenciado (lo puedes reclamar en cualquier Punto de Atención del FNA o descargarlo en nuestra página web).
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¿Qué necesito para afiliarme por cesantías?.
R/ Debes diligenciar el Formulario único de solicitud de afiliación (lo puedes reclamar en cualquier Punto de Atención del FNA o descargarlo en el portal web de la entidad) y presentar una fotocopia de tu cédula de ciudadanía.
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Si ya tengo cesantías en otro fondo, ¿puedo trasladar estas cesantías al FNA?.
R/ Sí. Puedes trasladar tus cesantías al FNA diligenciando el Formulario único de solicitud de afiliación y anexar la fotocopia de tu cédula.
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¿Entre más puntaje y valor de cesantías tenga, más me presta el FNA?.
R/ No, una vez que solicites tu crédito el FNA hará una evaluación de tu capacidad de pago y endeudamiento de acuerdo a tu ingreso mensual.
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¿En cuánto tiempo se verán reflejadas las cesantías en mi cuenta?.
R/ Una vez que la entidad efectúe el pago y remita el respectivo reporte de cesantías al FNA, se tienen cinco días hábiles para proceder a la dispersión de los valores en las cuentas individuales.
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¿Qué debo hacer cuando existan inconvenientes con la legalizadora?.
R/ Debe dirigir un comunicado al correo contactenos@fna.gov.co del FNA informando detalladamente los inconvenientes presentados con la legalizadora.
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¿Cómo puedo realizar un cambio de modalidad en mi crédito? .
R/ Para los cambios de compra de vivienda nueva a usada y de usada a nueva no es necesario solicitar cambio de modalidad.
Para mejora y construcción debes tramitar tu solicitud dirigida a la División de Crédito, con el respectivo anexo, donde esta se revisará, aprobará o negará.
- Cuando solicites el cambio para construcción debes anexar: fotocopia de la licencia de construcción y certificado o avalúo catastral
- Si es para mejora: presentar el presupuesto de obra y certificado o avalúo Catastral.
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¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.
R/ El monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.
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¿Quieres desistir de tu crédito y ya firmaste escritura? .
R/ Debes realizar el trámite de resciliación, el cual se presenta cuando el FNA no puede desembolsar el crédito por alguna causal legal, por inconsistencias en la capacidad de pago del afiliado o por solicitud el afiliado. En este caso el afiliado debe enviar una comunicación firmada por el comprador y vendedor a la División de Crédito solicitando resciliación de la compraventa y cancelación de la hipoteca a favor del FNA.
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¿Cuál es el motivo por el cual se suspendió el producto?.
R/ Estamos revisando la viabilidad del producto de Crédito Educativo ¡Para Todos!, en aras de ofrecer una mejor oferta en cuanto a calidad y eficiencia.
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¿Cuándo se retoma el proceso de crédito?.
R/ No hay fecha estimada.
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