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Colombianos en el Exterior.

Asignación de turnos

UVR

Línea para planear tu inversión a largo plazo, ya que te permite diferir tu crédito hipotecario hasta 30 años.

Sistemas de amortización

Sistema de amortización cuota decreciente mensualmente en UVR cíclica por años.
Sistema de amortización cuota constante en UVR.
Sistema de amortización constante a capital en UVR.

Características

Plazo hasta 30 años.
Sistema de amortización cuota decreciente mensualmente en UVR cíclica por años: cuotas decrecientes durante el mismo año, con incremento anual según el valor de la UVR.
Sistema de amortización cuota constante en UVR: cuotas en unidades UVR fijas durante toda la vigencia del crédito. El valor de las cuotas tiene un incremento según el valor de la UVR.
Sistema de amortización constante a capital en UVR: cuotas en unidades UVR que disminuyen mensualmente.

Monto mínimo para afiliados por Ahorro voluntario, finalidad: “mejora” - 7 SMMLV ($ 7'000.000). En esta finalidad, el precio máximo para el cálculo del monto ofertado es el 50% del valor del avalúo catastral del último año gravable.
Monto mínimo para afiliados por Ahorro voluntario, otras finalidades - 10 SMMLV ($ 10'000.000). Para la finalidad Construcción Individual de Vivienda, el precio máximo para el cálculo del monto ofertado es el 50% del valor del avalúo catastral del último año gravable.
Monto mínimo para afiliados por Cesantías, finalidad: “mejora” - 7 SMMLV ($ 7'000.000). En esta finalidad, el precio máximo para el cálculo del monto ofertado es el 50% del valor del avalúo catastral del último año gravable.
Monto mínimo para afiliados por Cesantías, otras finalidades - 25 SMMLV ($ 25'000.000). Para la finalidad Construcción Individual de Vivienda, el precio máximo para el cálculo del monto ofertado es el 50% del valor del avalúo catastral del último año gravable.
Monto máximo para afiliados por Ahorro voluntario, “madres comunitarias e independientes” - 500 SMMLV ($ 500'000.000)
Monto máximo para afiliados por Ahorro voluntario, “independiente bancarizado, dependientes o subordinados” - 1500 SMMLV ($ 1.500'000.000)
Monto máximo para afiliados por Cesantías - 1500 SMMLV ($ 1.500'000.000)

Tasa de Interés

*Aplica la tasa vigente al momento del desembolso conforme a la normatividad interna del FNA

Cesantías - UVR

Cesantías UVR
Ingreso mensual (SMMLV)		Tasa de Crédito
Desde	Hasta	UVR (+)
>0.00	2.00	Desde 5.50%
>2.00	4.00	Desde 6.50 %
>4.00		Desde 6.75 %

Ahorro Voluntario - Crédito en UVR

Dependientes y subordinados

Cesantías UVR
Ingreso mensual (SMMLV)		Tasa de Crédito
Desde	Hasta	UVR (+)
>0.00	2.00	Desde 7.00 %
>2.00	4.00	Desde 7.00 %
>4.00	6.00	Desde 7.25 %
>6.00		Desde 7.25 %

Ayuda

Te ayudamos a solucionar tus dudas e inquietudes.

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Visita atención al ciudadano >

Preguntas frecuentes

¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.
R/ El monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.
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¿Cómo puedo obtener información de mi crédito? .
Puedes obtener información de tu crédito a través de la página web del FNA, en los Puntos de Atención o por medio de nuestra línea gratuita 01 8000 52 7070.
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¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .
R/ Consulte nuestra página web en la Documentación Requerida y encontrará los documentos necesarios para presentar su solicitud de crédito.
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¿Cuánto se demora la legalización del crédito de vivienda? .
R/ El proceso de legalización se demora en promedio 75 días desde la aprobación de la oferta de crédito hasta el desembolso, excluyendo los tiempos de confirmación del inmueble a adquirir, notaría, registro y los que utilices (como afiliado) para aportar la documentación solicitada en cada una de las etapas.
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Preguntas frecuentes en

¿Mi Ahorro Voluntario genera intereses? ¿Cuál es el porcentaje?.
R/ El Fondo Nacional de Ahorro reconoce un interés equivalente al límite inferior del rango meta de la inflación establecido por el Banco de la República, esta liquidación de interés se hace de forma trimestral sobre el saldo promedio del trimestre.
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¿Cuánto debo ahorrar?.
R/ Debes ahorrar en un año lo correspondiente a tus ingresos en un mes.
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¿Cuándo debo consignar mi ahorro?.
R/ Tu ahorro debe ser consignado en la fecha que hayas establecido de manera puntual.
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¿Qué necesito para afiliarme por Ahorro Voluntario?.
R/ Necesitas la fotocopia de tu cédula de ciudadanía y el formulario de afiliación totalmente diligenciado (lo puedes reclamar en cualquier Punto de Atención del FNA o descargarlo en nuestra página web).
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¿Qué necesito para afiliarme por cesantías?.
R/ Debes diligenciar el Formulario único de solicitud de afiliación (lo puedes reclamar en cualquier Punto de Atención del FNA o descargarlo en el portal web de la entidad) y presentar una fotocopia de tu cédula de ciudadanía.
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Si ya tengo cesantías en otro fondo, ¿puedo trasladar estas cesantías al FNA?.
R/ Sí. Puedes trasladar tus cesantías al FNA diligenciando el Formulario único de solicitud de afiliación y anexar la fotocopia de tu cédula.
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¿Entre más puntaje y valor de cesantías tenga, más me presta el FNA?.
R/ No, una vez que solicites tu crédito el FNA hará una evaluación de tu capacidad de pago y endeudamiento de acuerdo a tu ingreso mensual.
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¿En cuánto tiempo se verán reflejadas las cesantías en mi cuenta?.
R/ Una vez el FNA cuente con el aporte y reporte por parte de tu empleador, se procederá a la acreditación en las cuentas individuales de cesantías entre 1 y 5 días hábiles.
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¿Qué debo hacer cuando existan inconvenientes con la legalizadora?.
R/ Debe dirigir un comunicado al correo contactenos@fna.gov.co del FNA informando detalladamente los inconvenientes presentados con la legalizadora.
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¿Cómo puedo realizar un cambio de modalidad en mi crédito? .
R/ Para los cambios de compra de vivienda nueva a usada y de usada a nueva, no es necesario solicitar cambio en el tipo de vivienda.
Para mejora y construcción, debes tramitar una nueva solicitud de crédito con los respectivos documentos requeridos por el FNA.

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¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.
R/ El monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.
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¿Quieres desistir de tu crédito y ya firmaste escritura? .
R/ Debes realizar el trámite de resciliación, el cual se presenta cuando el FNA no puede desembolsar el crédito por alguna causal legal, por inconsistencias en la capacidad de pago del afiliado o por solicitud el afiliado. En este caso el afiliado debe enviar una comunicación firmada por el comprador y vendedor a la División de Crédito solicitando resciliación de la compraventa y cancelación de la hipoteca a favor del FNA.
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¿Cuál es el motivo por el cual se suspendió el producto?.
R/ Estamos revisando la viabilidad del producto de Crédito Educativo ¡Para Todos!, en aras de ofrecer una mejor oferta en cuanto a calidad y eficiencia.
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¿Cuándo se retoma el proceso de crédito?.
R/ No hay fecha estimada.
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Última Actualización

30 de noviembre de 2022

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