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Estamos Leasing - Leasing Habitacional FNA

​Leasing
Habitacional

Si estás listo para tener tu casa propia con lo que pagas de arriendo
Estás Leasing

​​​​​

Ser dueño de tu propia vivienda o incrementar tu patrimonio ya no es un sueño. Ahora tendrás otra alternativa financiera para adquirir vivienda propia No VIS e incrementar tu patrimonio


”comedor de un hogar con una planta en la esquina  

¿Qué es Leasing Habitacional?

Es otra alternativa de financiación que tiene el FNA para que sus afiliados adquieran vivienda propia NO VIS* o incrementen su patrimonio, a través de un arrendamiento financiero con opción de compra al final del plazo o terminación del contrato.

Bootstrap Image Preview FAMILIAR: Uso exclusivamente para vivienda del locatario y su núcleo familiar.
Bootstrap Image Preview NO FAMILIAR: Destinado para vivienda con opción de subarriendo.  

* Vivienda No VIS va desde 150 smlmv en los conglomerados de más de 1mm de habitantes y para el resto del país es de 135 smlmv.

Leasing Habitacional FNA  
alerta Leasing Habitacional FNA  
 

Recuerda que para acceder al producto de Leasing Habitacional debes estar afiliado al FNA por cesantías o Ahorro Voluntario, si aún no estas afiliado hazlo ahora.

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Características del Producto

  • Financia hasta el 85% del valor de la vivienda nueva o usada.

  • Permite financiar viviendas nuevas y usadas (Bogotá desde 250 SMMLV, resto del país desde 180 SMMLV).

  • Amplios plazos de financiación: de 5 a 20 años.

  • Sistema de amortización en pesos.

  • Antigüedad del inmueble: Hasta 40 años sin remodelación y hasta 50 años con remodelación.

  • Opción de compra de: 0%, 1%, 10%, 20% y del 30%.

  • Modalidad familiar y no familiar. 


Condiciones

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Estar afiliado al FNA por cesantías o ahorro voluntario (AVC).

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Tener más de 18 años. Ten en cuenta que entre tu edad y el tiempo del contrato, no puedes superar los 80 años.

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El canon mensual (cuota) no debe superar el 30% de tus ingresos familiares, por disposición legal.




Beneficios

  • Accedes a un canon menor frente a otra alternativa de financiación ofrecida por el FNA, ya que la tasa de interés de Leasing es más baja.

  • En el FNA ofrecemos un mayor porcentaje de financiación. Esto quiere decir que con la financiación del 85% necesitas menos dinero inicial para comenzar tu contrato de Leasing Habitacional.

  • ​EL inmueble es inembargable por cuenta de las obligaciones del locatario, es decir el afiliado quien tiene el contrato de leasing.

  • Disfrutar de tu vivienda con tu grupo familiar (Leasing Familiar) o incrementar tu patrimonio y subarrendarlo (Leasing No Familiar).

  • Cuentas además con beneficios tributarios. Puedes disminuir la base gravable del impuesto de renta:

  1. Deduciendo los intereses que pagaste durante el año dentro de los límites legales.

  2. Transfiriendo la cuota inicial y los cánones mensuales a través de la cuenta AVC del FNA o una cuenta AFC (aplican los beneficios tributarios contemplados en el artículo 126-4 del Estatuto Tributario)**.

Recuerda que NO te cobramos por estudio de títulos, crédito ni avalúo al igual que en el crédito hipotecario.


*subsidio de 42 SMMLV destinado a cubrir el monto mensual de los intereses sobre el saldo de capital vigente no vencido, vigencia 7 años.
** Sujetos a la normativa fiscal y tributaria vigente.

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Permite abonos extraordinarios a capital y a la opción de compra en cualquier momento sin sanción.

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Permite la cesión del contrato en cualquier momento sin causar gastos de escrituración y registro (Previa autorización del FNA)

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Se permiten dos locatarios en el contrato y no requiere vínculo de consanguinidad, adicionalmente se permite deudor solidario.


Ten en cuenta las siguientes recomendaciones:

  • Contar con una actividad económica estable.

  • Mantener un buen manejo en tu experiencia crediticia.

  • Recuerda que el FNA cuenta con sus peritos y abogados autorizados, el avalúo y estudio de títulos debe ser realizado únicamente por los asignados por este.


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Ahora puedes hacer parte del FNA de manera virtual y a un solo clic de distancia.

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Ahora puedes descargar el formulario y solicitar tu producto de una forma más ágil.

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Tasas

Cesantías pesos

Ingr​​eso ​mensual (SMLMV)
Tasa
Desde Hasta Tasa E.A %
>0.00 2​.00 Desde 7.00 %
>2.00 4​.00 Desde 8.00 %
>4.00
Desde 8.25 %

Ahorro Voluntario Pesos

Ingr​​eso ​mensual (SMLMV)
Tasa
Desde Hasta Tasa E.A %
>0.00 4​.00 Desde 8.50 %
>4.00
Desde 8.75 %




















Jóvenes

Cesantías Pesos
Ingr​​eso ​mensual (SMLMV)
Tasa
Desde Hasta Tasa E.A %
>0.00 2.00 Desde 6.30 %
>2.00 4.00
Desde 7.30 %
>4.00
Desde 7.55 %
Ahorro Voluntario Pesos
Ingr​​eso ​mensual (SMLMV)
Tasa
Desde Hasta Tasa E.A %
>0.00 4​.00 Desde 7.80 %
>4.00
Desde 8.05 %

​Documentación requerida

Selecciona tu perfil para conocer los documentos que debes presentar.



  • Empleados
  • Independientes
  • Pensionados
  • Arrendamientos de inmuebles:
  • Prestación de servicios entidades públicas:
  • Formulario de solicitud único de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Certificación laboral no superior a 60 días.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.

  • Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.


  • Formulario de solicitud único de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Comunicación del afiliado donde indique detalladamente la actividad que desarrolla y el ingreso mensual.

  • Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.



  • Formulario de solicitud único de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año o fotocopia de la Declaración de Renta o carta de No declarante según aplique.

  • Contrato de arrendamiento - Anexar oficio del afiliado indicado No. de folio de matrícula inmobiliaria de inmuebles(s) arrendado(s).


  • Formulario de solicitud único de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Contrato de prestación de servicios vigente.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.


Ten en cuenta que para acceder al Leasing Habitacional puedes sumar ​tus ingresos con los solicitantes de crédito. Debes estar afiliado por Cesantías y/o Ahorro Voluntario.

Documentación Adicional

Ayuda

Te ayudamos a solucionar tus dudas e inquietudes.

¿Necesitas más información ?

Preguntas frecuentes
  • ¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.

    R/ El monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.

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  • ¿Cómo puedo obtener información de mi crédito? .

    Puedes obtener información de tu crédito a través de la página web del FNA, en los Puntos de Atención o por medio de nuestra línea gratuita 01 8000 52 7070.​​​

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  • ¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .

    R/ Consulte nuestra página web en la Documentación R​equerida y encontrará los documentos  necesarios para presentar su solicitud de crédito.​

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