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Estamos Leasing - Leasing Habitacional FNA

​Leasing
Habitacional

Si estás listo para tener tu casa propia con lo que pagas de arriendo
Estás Leasing

​​​​​​​​​​​​​​​

Ser dueño de tu propia vivienda o incrementar tu patrimonio ya no es un sueño. Ahora tendrás otra alternativa financiera para adquirir vivienda propia No VIS e incrementar tu patrimonio


”comedor de un hogar con una planta en la esquina  

¿Qué es Leasing Habitacional?

Es otra alternativa de financiación que tiene el FNA para que sus afiliados adquieran vivienda propia NO VIS* o incrementen su patrimonio, a través de un arrendamiento financiero con opción de compra al final del plazo o terminación del contrato.

Bootstrap Image Preview FAMILIAR: Uso exclusivamente para vivienda del locatario y su núcleo familiar.
Bootstrap Image Preview NO FAMILIAR: Destinado para vivienda con opción de subarriendo.  

* Vivienda No VIS va desde 150 smlmv en los conglomerados de más de 1mm de habitantes y para el resto del país es de 135 smlmv.

Leasing Habitacional FNA  
alerta Leasing Habitacional FNA  
 

Recuerda que para acceder al producto de Leasing Habitacional debes estar afiliado al FNA por cesantías o Ahorro Voluntario, si aún no estas afiliado hazlo ahora.

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Características del Producto

  • Financia hasta el 85% del valor de la vivienda nueva o usada.

  • Permite financiar viviendas nuevas y usadas (Bogotá desde 250 SMMLV, resto del país desde 180 SMMLV).

  • Amplios plazos de financiación: de 5 a 20 años.

  • Sistema de amortización en pesos.

  • Antigüedad del inmueble: Hasta 40 años sin remodelación y hasta 50 años con remodelación.

  • Opción de compra de: 0%, 1%, 10%, 20% y del 30%.

  • Modalidad familiar y no familiar. 


Condiciones

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Estar afiliado al FNA por cesantías o ahorro voluntario (AVC).

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Tener más de 18 años. Ten en cuenta que entre tu edad y el tiempo del contrato, no puedes superar los 80 años.

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El canon mensual (cuota) no debe superar el 30% de tus ingresos familiares, por disposición legal.




Beneficios

  • Accedes a un canon menor frente a otra alternativa de financiación ofrecida por el FNA, ya que la tasa de interés de Leasing es más baja.

  • En el FNA ofrecemos un mayor porcentaje de financiación. Esto quiere decir que con la financiación del 85% necesitas menos dinero inicial para comenzar tu contrato de Leasing Habitacional.

  • ​EL inmueble es inembargable por cuenta de las obligaciones del locatario, es decir el afiliado quien tiene el contrato de leasing.

  • Disfrutar de tu vivienda con tu grupo familiar (Leasing Familiar) o incrementar tu patrimonio y subarrendarlo (Leasing No Familiar).

  • Cuentas además con beneficios tributarios. Puedes disminuir la base gravable del impuesto de renta:

  1. Deduciendo los intereses que pagaste durante el año dentro de los límites legales.

  2. Transfiriendo la cuota inicial y los cánones mensuales a través de la cuenta AVC del FNA o una cuenta AFC (aplican los beneficios tributarios contemplados en el artículo 126-4 del Estatuto Tributario)**.

Recuerda que NO te cobramos por estudio de títulos, crédito ni avalúo al igual que en el crédito hipotecario.


*subsidio de 42 SMMLV destinado a cubrir el monto mensual de los intereses sobre el saldo de capital vigente no vencido, vigencia 7 años.
** Sujetos a la normativa fiscal y tributaria vigente.

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Permite abonos extraordinarios a capital y a la opción de compra en cualquier momento sin sanción.

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Permite la cesión del contrato en cualquier momento sin causar gastos de escrituración y registro (Previa autorización del FNA)

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Se permiten dos locatarios en el contrato y no requiere vínculo de consanguinidad, adicionalmente se permite deudor solidario.


Ten en cuenta las siguientes recomendaciones:

  • Contar con una actividad económica estable.

  • Mantener un buen manejo en tu experiencia crediticia.

  • Recuerda que el FNA cuenta con sus peritos y abogados autorizados, el avalúo y estudio de títulos debe ser realizado únicamente por los asignados por este.


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Ahora puedes hacer parte del FNA de manera virtual y a un solo clic de distancia.

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Formulario

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Ahora puedes descargar el formulario y solicitar tu producto de una forma más ágil.

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- FRECH, el subsidio de la Vivienda No VIS






Tasas

Cesantías pesos

Ingr​​eso ​mensual (SMLMV)
Tasa
Desde Hasta Tasa E.A %
>0.00 2​.00 Desde 7.00 %
>2.00 4​.00 Desde 10.00 %
>4.00
Desde 12.50 %

Ahorro Voluntario Pesos independientes - dependientes

Ingr​​eso ​mensual (SMLMV)
Tasa
Desde Hasta Tasa E.A %
>0.00 2​.00 Desde 8.50 %
>2.00 4​.00
Desde 10.50 %
>4.00
Desde 13.00 %




















Jóvenes

Cesantías Pesos
Ingr​​eso ​mensual (SMLMV)
Tasa
Desde Hasta Tasa E.A %
>0.00 2.00 Desde 6.30 %
>2.00 4.00
Desde 9.30 %
>4.00
Desde 11.80 %

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Ahorro Voluntario Pesos dependientes - independientes
Ingr​​eso ​mensual (SMLMV)
Tasa
Desde Hasta Tasa E.A %
>0.00 2​.00 Desde 7.80 %
>2.00 4​.00
Desde 9.80 %
>4.00
Desde 12.30 %

​Documentación requerida

Selecciona tu perfil para conocer los documentos que debes presentar.



  • Empleados
  • Independientes
  • Pensionado
  • Arrendamientos de inmuebles
  • Prestación de servicios


Empleados

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Formato Frech (en los casos que el afiliado marque la opción SI en el formulario de vinculación, en el ítem va a utilizar subsidio de vivienda) se debe anexar el formato correspondiente de acuerdo con a la información diligenciada por el afiliado en el formulario de vinculación. NO APLICA PARA COMPRA DE CARTERA

  • Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.

  • Declaración de Renta o Certificado de Ingresos y Retenciones (CIR) del último año gravable, según aplique.

  • Certificación laboral con fecha de expedición no mayor a 60 días. Acreditar en los últimos doce (12) meses, mínimo seis (6) meses de ingresos para contrato a término indefinido u ocho (8) meses de ingresos para contratos diferentes a término indefinido.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres (3) meses. ​

  • Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.


Independientes con ingreso total de 0 a 2 SMMLV​

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Formato Frech (en los casos que el afiliado marque la opción SI en el formulario de vinculación, en el ítem va a utilizar subsidio de vivienda) se debe anexar el formato correspondiente de acuerdo a la información diligenciada por el afiliado en el formulario de vinculacion.

  • Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.

  • Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.

  • Rut o anexar oficio con número de NIT para consulta en Cámara de Comercio (aplica para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos).

Independientes con ingreso total superior a 2 SMMLV

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Formato Frech (en los casos que el afiliado marque la opción SI en el formulario de vinculación, en el ítem va a utilizar subsidio de vivienda) se debe anexar el formato correspondiente de acuerdo a la información diligenciada por el afiliado en el formulario de vinculacion.

  • Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.​

  • Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.

  • Anexar RUT u oficio con número de NIT para consulta en Cámara de Comercio (aplica para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos).

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres (3) meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos y documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente.Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres (3) meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos y documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente.


Pensionados

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Formato Frech (en los casos que el afiliado marque la opción SI en el formulario de vinculación, en el ítem va a utilizar subsidio de vivienda) se debe anexar el formato correspondiente de acuerdo a la información diligenciada por el afiliado en el formulario de vinculacion.

  • Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.​

  • Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres (3) meses.​



Arrendamientos de inmuebles

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Formato Frech (en los casos que el afiliado marque la opción SI en el formulario de vinculación, en el ítem va a utilizar subsidio de vivienda) se debe anexar el formato correspondiente de acuerdo a la información diligenciada por el afiliado en el formulario de vinculacion.

  • Formulario de solicitud para financiación de vivienda ​totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.

  • Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejan los ingresos.

  • Contrato de arrendamiento. 


Prestación de servicios entidades públicas

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Formato Frech (en los casos que el afiliado marque la opción SI en el formulario de vinculación, en el ítem va a utilizar subsidio de vivienda) se debe anexar el formato correspondiente de acuerdo a la información diligenciada por el afiliado en el formulario de vinculacion.

  • Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.

  • Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.

  • Contrato de prestación de servicios vigente o acta de inicio firmada por las partes. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingresos en los últimos doce (12) meses. ​

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses anteriores a la fecha de radicación del crédito, donde se reflejan los ingresos.

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual hasta 2 SMLMV​​​​

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Formato Frech (en los casos que el afiliado marque la opción SI en el formulario de vinculación, en el ítem va a utilizar subsidio de vivienda) se debe anexar el formato correspondiente de acuerdo a la información diligenciada por el afiliado en el formulario de vinculacion.

  • Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones. ​

  • Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres (3) meses. ​​

  • Contrato de prestación de servicios vigente o acta de inicio firmada por las partes. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingresos en los últimos doce (12) meses. ​

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual superior 2 SMLMV​​​​


  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones. ​

  • Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.

  • Contrato de prestación de servicios vigente o acta de inicio firmada por las partes. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingresos en los últimos doce (12) meses. ​

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses anteriores a la fecha de radicación del crédito, donde se reflejan los ingresos.

El FNA podrá solicitar documentación adicional (especifica según la actividad económica) que considere necesaria para el análisis de la solicitud de crédito, con el fin de tomar decisiones acertadas en lo que se refiere a la mitigación del riesgo crediticio.​​

Documentación Adicional

Ayuda

Te ayudamos a solucionar tus dudas e inquietudes.

¿Necesitas más información ?

Preguntas frecuentes
  • ¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.

    R/ El monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.

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  • ¿Cómo puedo obtener información de mi crédito? .

    Puedes obtener información de tu crédito a través de la página web del FNA, en los Puntos de Atención o por medio de nuestra línea gratuita 01 8000 52 7070.​​​

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  • ¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .

    R/ Consulte nuestra página web en la Documentación R​equerida y encontrará los documentos  necesarios para presentar su solicitud de crédito.​

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