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Colombianos en el Exterior.

Asignación de turnos

Leasing habitacional

Diseñado para beneficiar a todos los colombianos que quieran convertirse en propietarios de una vivienda No VIS y que tengan sus cesantías o su ahorro voluntario en el Fondo Nacional del Ahorro.

Tabla ATA
Condición	Leasing Habitacional
Afiliado / Sistema amortización / Ingresos	Cesantías y Ahorro Voluntario
Monto mínimo a Financiar	Desde 57 SMLMV ($ 51.785.982)
Tope Financiación	Hasta 1500 SMLMV. Hasta 1500 SMLMV.($ 1.362.789.000)
% Financiación	Hasta 80% del valor de la vivienda.
Característica vivienda	Nueva y usada.
Tipo de vivienda	No VIS. Estrato 4, 5 y 6
Plazo	20 años.
Opción de compra	Inicialmente 0%.

SMLMV: Salario Mínimo Mensual Legal Vigente 2019: $828.116

Beneficios:

Opción de compra hasta el 30%.
Plazos de financiación: pesos hasta 20 años.
Acceso al programa de subsidios del Gobierno Nacional Mi Casa Ya.

¿Qué necesitas para acceder?

Debes estar afiliado al Fondo Nacional del Ahorro bajo la modalidad de cesantías o ahorro voluntario.
Reunir los documentos requeridos, diligenciar el formulario y radicar la solicitud.

¿Qué tipo de vivienda puedes comprar?

Puedes adquirir una vivienda NO VIS, cuyo valor supere los 135 SMLMV ($ 122.651.010) o 150 SMLMV ($ 136.278.900) dependiendo de la cuidad o municipio donde se ubique la vivienda.

Salario Mínimo Mensual Legal Vigente. Aplican condiciones y restricciones de producto.

Tasas

Cesantías UVR

Tabla Cesantías UVR
Ingreso mensual (SMLMV)		Tasa
Desde	Hasta	UVR (+)
>0.00	2.00	Desde 6.00 %
>2.00	4.00	7.00 %
>4.00	6.00	7.25 %
>6.00		7.25 %

Cesantías pesos

Tabla Cesantías Pesos
Ingreso mensual (SMLMV)		Tasa
Desde	Hasta	Tasa E.A %
>0.00	2.00	Desde 8.00 %
>2.00	4.00	10.00 %
>4.00	6.00	10.25 %
>6.00		10.25 %

Ahorro Voluntario UVR

Dependientes y subordinados
Ingreso mensual (SMLMV)		Tasa
Desde	Hasta	UVR (+)
>0.00	2.00	7.50 %
>2.00	4.00	7.50 %
>4.00	6.00	7.75 %
>6.00		7.75 %

Independientes y madres comunitarias
Ingreso mensual (SMLMV)		Tasa
Desde	Hasta	UVR (+)
>0.00	2.00	8.00 %
>2.00	4.00	8.00 %
>4.00	6.00	8.25 %
>6.00		8.25 %

Ahorro Voluntario Pesos

Dependientes y subordinados
Ingreso mensual (SMLMV)		Tasa
Desde	Hasta	Tasa E.A %
>0.00	2.00	10.50%
>2.00	4.00	10.50%
>4.00	6.00	10.75%
>6.00		10.75%

Independientes y madres comunitarias
Ingreso mensual (SMLMV)		Tasa
Desde	Hasta	Tasa E.A %
>0.00	2.00	10.50%
>2.00	4.00	10.50%
>4.00	6.00	10.75%
>6.00		10.75%

Documentación requerida

Selecciona tu perfil para conocer los documentos que debes presentar.

Empleados
Independientes
Pensionados
Arrendamiento de inmuebles
Prestación de servicios

Empleados

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de renta o Carta de no declarante según aplique.
Certificación laboral no superior a 60 días.
Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.
Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.

Independientes con ingreso total de 0 a 2 SMLMV

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Comunicación del afiliado donde indique detalladamente la actividad que desarrolla y el ingreso mensual.
Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.

Independientes con ingreso total superior a 2 SMLMV

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.
Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos ó Documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente.

Pensionados

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.

Arrendamientos de inmuebles

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año o fotocopia de la Declaración de Renta o carta de No declarante según aplique.
Contrato de arrendamiento - Anexar oficio del afiliado indicado No. de folio de matrícula inmobiliaria de inmuebles(s) arrendado(s).

Prestación de servicios entidades públicas

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Contrato de prestación de servicios vigente.
Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual hasta 2 SMLMV

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.
Contrato de prestación de servicios vigente.

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual superior a 2 SMLMV

Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Contrato de prestación de servicios vigente.
Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.

Ten en cuenta que para acceder al Leasing Habitacional puedes sumar tus ingresos con los solicitantes de crédito. Debes estar afiliado por Cesantías y/o Ahorro Voluntario.

Documentación Adicional

Ayuda

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Preguntas frecuentes

¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.
R/ El monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.
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¿Cómo puedo obtener información de mi crédito? .
Puedes obtener información de tu crédito a través de la página web del FNA, en los Puntos de Atención o por medio de nuestra línea gratuita 01 8000 52 7070.
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¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .
R/ Consulta la Documentación Requerida para presentar tu solicitud de crédito.
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Última Actualización

25 de febrero de 2021

​Leasing habitacional