Enlace a contenido
Pareja investigando cómo comprar casa en Colombia desde el exterior con el FNA

​​Información
de Crédito


Una vez que completes tu ahorro voluntario, y tengas los 400 puntos, podrás acceder a nuestras líneas de crédito para que compres vivienda en Colombia.

Financiamos hasta el 80 % de vivienda nueva y usada, hasta el 50 % para mejora a la vivienda, hasta el 70 % para construcción individual en lote propio o de cónyuge, y el 100 % de la compra de cartera.

Ten en cuenta:​

  • Plazo de hasta 30 años para créditos en UVR.

  • Plazo de hasta 20 años para créditos en Pesos.

  • Con estatus migratorio definido puedes ahorrar el 10 % de tus ingresos o un salario completo al año (y te prestamos hasta 500 SMLMV).

  • Sin estatus migratorio definido puedes ahorrar hasta 7 SMLMV (y te prestamos hasta 231 SMLMV).

Pasos a seguir:

  1. Verifica que estás afiliado al FNA por Ahorro voluntario o Cesantías.

  2. Descarga el Formulario de Solicitud de Crédito y revisa la lista de documentos que necesitas dependiendo de tu actividad laboral, y de si tienes tu estatus migratorio o no.

    *Documento de intención: recuerda que hasta que envíes el documento de intención en el que nos indicar cuál es el inmueble que vas a comprar, realizaremos la radicación de tu crédito.

  3. Envía todos los documentos al correo acompanamientofinanciero@fna.gov.co, y posteriormente uno de nuestros asesores te enviará un correo con el paso a seguir.

Beneficios

  • Te prestamos en un plazo de cinco a 30 años para nuestras líneas en UVR, y de cinco a 20 años para nuestras líneas en Pesos.

  • Puedes hacer los pagos de tu crédito desde el exterior.

  • Todos nuestros trámites son virtuales por lo que no necesitas un apoderado para la aprobación de tu crédito.

  • Tu estatus migratorio* no importa.

  • La solicitud de crédito no requiere apostilla.

  • Puedes hacer pagos parciales o totales de tu crédito de manera anticipada sin sanciones.

Puedes solicitar tu crédito así:

  • En conjunto con un afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.

  • Con un deudor solidario que no tiene que estar afiliado al FNA o con tu cónyuge colombiano o extranjero.

Recuerda que...

  • Puedes pedir un crédito conjunto o con deudor solidario.

  • Cuando pides un crédito conjunto o con deudor solidario, se suman los ingresos de las dos personas al hacer el análisis de crédito.

  • Si las dos personas no tienen situación migratoria definida, deberán presentar codeudores colombianos que residan en el país.

Montos:

  • Si tienes tu estatus migratorio definido** te prestamos hasta 500 SMLMV*.

  • Si no tienes tu estatus migratorio definido te prestamos hasta 231 SMLMV*.

* SMLMV: Salario Mínimo Mensual Legal Vigente.

** Estatus migratorio: por estatus migratorio se entiende tener documentos válidos de estadía en el país de residencia.

​​Información del codeudor​​

Ten en cuenta que cuando aprueben tu crédito, si no tienes estatus migratorio definido, te vamos a solicitar un codeudor.​​​​​​​​​​​​​​​

Documentación requerida

Selecciona tu perfil para conocer los documentos que debes presentar

  • Dependiente y/o subordinado
  • Independientes
  • Situación migratoria sin definir
  • Pensionados


Dependiente y/o subordinado

 
  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado en español. Los valores que allí se registren deben estar en pesos colombianos.​​

  • Fotocopia de documento de identidad colombiano.

  • Fotocopia del documento que acredite su estatus migratorio.

  • Copia declaración de impuestos o carta de no declarante si acredita ingresos en Colombia.

  • Copia declaración de impuestos o carta de no declarante si acredita ingresos en Colombia.

  • ​Copia de la declaración de impuestos del último año en el país de residencia o carta de no declarante​.​

  • Certificación laboral no superior a 60 días. Acreditar actividad laboral por un año continuo durante los últimos doce (12) meses.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses​

  • Comunicación del afiliado, escrita en español, donde certifique el ingreso mensual en pesos colombianos y las actividades que desarrolla en el país de residencia. Notificar un contacto en Colombia (nombres, teléfonos, dirección de domicilio y ciudad de residencia).​​

  • Reporte de comportamiento crediticio del afiliado en el país de residencia expedido dentro de los 30 días anteriores a la fecha de radicación de la solicitud​​​.​

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres  meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos​.


Independiente con e​mpresa

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado en español. Los valores que allí se registren deben estar en pesos colombianos​

  • ​​Fotocopia de documento de identidad colombiano.​

  • ​Fotocopia del documento que acredite su estatus migratorio

  • Copia de la declaración de impuestos del último año en el país de residencia o carta de no declarante.

  • Comunicación del afiliado, escrita en español, donde certifique el ingreso mensual en pesos colombianos y las actividades que desarrolla en el país de residencia. Notificar un contacto en Colombia (nombres, teléfonos, dirección del domicilio y ciudad de residencia).​

  • Reporte de comportamiento crediticio del afiliado en el país de residencia expedido dentro de los 30 días anteriores a la fecha de radicación de la solicitud​.

  • ​Certificado de existencia de la Compañía​.

  • Balance General y Estado de Resultados de los últimos tres meses.​

  • Copia del contrato, certificaciones o documentos soporte de los ingresos informados en el país de residencia.​

  • ​Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos​.​​​

Independiente sin empresa​

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado en español. Los valores que allí se registren deben estar en pesos colombianos.

  • Fotocopia de la cédula de ciudadanía colombiana.

  • Fotocopia del documento que acredite su estatus migratorio.

  • Copia declaración de impuestos o carta de no declarante si acredita ingresos en Colombia.

  • ​Copia de la declaración de impuestos del último año en el país de residencia o carta de no declarante​​.

  • Comunicación del afiliado, escrita en español, donde certifique el ingreso mensual en pesos colombianos y las actividades que desarrolla en el país de residencia. Notificar un contacto en Colombia (nombres, teléfonos, dirección del domicilio y ciudad de residencia)​.

  • ​Reporte de comportamiento crediticio del afiliado en el país de residencia expedido dentro de los 30 días anteriores a la fecha de radicación de la solicitud​.​

  • Copia del contrato, certificaciones o documentos soporte de los ingresos informados en el país de residencia.​

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos​.


Situación migratoria sin d​efinir​​ para crédito hipotecario (Dependientes e Independientes)

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado en español. Los valores que allí se registren deben estar en pesos colombianos.

  • ​Fotocopia de la cédula de ciudadanía​ colombiana.​​

  • Certificación autenticada por notaria del afiliado, escrita en español, donde certifique el ingreso mensual en pesos colombianos y las actividades que desarrolla en el país de residencia.​​

  • Copia declaración de impuestos o carta de no declarante si acredita ingresos en Colombia.

  • Certificado de Residencia expedido por el Consulado de Colombia.

  • Comunicación del afiliado, escrita en español, donde certifique el ingreso mensual en pesos colombianos y las actividades que desarrolla en el país de residencia. Notificar un contacto en Colombia (nombres, teléfonos, dirección del domicilio y ciudad de residencia​).​


Pensionados​​

  • ​Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado en español. Los valores que allí se registren deben estar en pesos colombianos.

  • ​​Fotocopia de la cédula de ciudadanía colombiana.​

  • Copia declaración de impuestos o carta de no declarante si acredita ingresos en Colombia.

  • Copia de la declaración de impuestos del último año en el país de residencia o carta de no declarante​​.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión del último mes.​​

  • Comunicación del afiliado, escrita en español, donde certifique el ingreso mensual en pesos colombianos y las actividades que desarrolla en el país de residencia. Notificar un contacto en Colombia (nombres, teléfonos, dirección del domicilio y ciudad de residencia).​

  • Reporte de comportamiento crediticio del afiliado en el país de residencia expedido dentro de los 30 días anteriores a la fecha de radicación de la solicitud​​.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.​​


Buró de Crédito: en este documento tienes la opción de consultar en qué empresas puedes solicitar tu reporte crediticio.

Documentación Adicional

  • Consideraciones importantes​

    • Afiliados con situación migratoria no definida: Para las solicitudes con situación migratoria no definida se debe presentar codeudor de nacionalidad y residencia en Colombia, quien deberá presentar los documentos requeridos para la solicitud del crédito en Colombia, de acuerdo a la actividad económica y nivel de ingresos.

    • Ingresos del deudor no afiliado: Aplican los mismos documentos que presenta el afiliado dependiendo del tipo de actividad. Si el deudor es de nacionalidad extranjera debe residir en el mismo país del afiliado.

    • Si el afiliado tiene ingresos en el país de residencia adicionales a su salario, tendrá que acreditarlos con la documentación exigida a los trabajadores independientes en dicho país.

    • Ingresos de actividades en Colombia: Si los ingresos, o parte de ellos, provienen de una actividad económica en Colombia tendrá que presentar la documentación descrita en los documentos requeridos para la solicitud de crédito en Colombia.

    • Pensionados: los afiliados que presenten solicitud de crédito hipotecario por Ahorro voluntario y por Cesantías deben presentar otros ingresos obligatoriamente.

  • ​Finalidades

    • Para la finalidad de Construcción inmueble propiedad del afiliado anexar: fotocopia de la licencia de construcción vigente.

    • Para la finalidad de Mejora de vivienda inmueble propiedad del afiliado anexar: Presupuesto de obra a realizar .
      *Anexar oficio del afiliado indicando número del folio de matrícula inmobiliaria del inmueble en el que se va a realizar la mejora."​

    • Para Compra de Cartera inmueble propiedad del afiliado anexar:  Último extracto de la deuda o estado de la cuenta a comprar (al día). En los casos de compra a fondo de empleados o cooperativa: certificación en la cual se especifique que es cartera hipotecaria y se compromete a hacer entrega de la garantía al FNA una vez que se haya cancelado el valor certificado como deuda.

    • Para compra o leasing de vivienda nueva o usada debe anexar: Documento de Intención GC-FO-217 o Promesa de Compraventa.

  • ​Ingresos adi​​cionales

    • Ingresos del cónyugue o compañero permanente no afiliado al FNA.

    • Prestación de servicios.

    • Actividades independientes.​

Ayuda

Te ayudamos a solucionar tus dudas e inquietudes.

¿Necesitas más información ?

Preguntas frecuentes
  • ¿Qué necesito para afiliarme por Ahorro Voluntario en el Exterior?.

    R/ Se requiere fotocopia de la cédula, fotocopia del estatus migratorio si lo tienes y el formulario de afiliación para Colombianos en el Exterior totalmente diligenciado, firmado y con huella.

    .

    .
  • En qué países tienen el programa “Colombianos en el exterior” del FNA?.

    R/ Actualmente el programa aplica en Alemania, Argentina, Australia, Austria, Azerbaiyán, Bélgica, Bolivia, Brasil, Canadá, Chile, China, Corea del Sur, Costa Rica, Cuba, Ecuador, Egipto, El Líbano, El Salvador, El vaticano, Emiratos Árabes, España, Estados Unidos, Finlandia, Francia, Guatemala, Holanda, Honduras, India, Indonesia, Israel, Italia, Jamaica, Japón, Kenia, Malasia, Marruecos, México, Nicaragua, Noruega, Nueva Zelanda, Panamá, Paraguay, Perú, Polonia, Portugal, Puerto Rico, Reino Unido, República Dominicana, Rusia, Singapur, Sudáfrica, Suecia, Suiza, Tailandia, Turquía, Uruguay y Vietnam.

    .

    .
  • ¿Cómo puedo enviar la documentación para afiliarme?.

    R/ Tienes tres opciones para enviar la documentación: acercándote a cualquier Punto de Atención FNA personalmente, enviando a apoderado para este fin con la documentación o por medio del correo electrónico afiliacion@fna.gov.co y/o colombianosenelexterior@fna.gov.co (en el que debes adjuntar los documentos escaneados).


    .

    .