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Crédito por ahorro voluntario

​Crédito por ahorro voluntario​

Paso a paso puedes comenzar a hacer realidad el sueño de tener tu casa propia, no esperes más para cumplirlo.

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Beneficios


  • No te impondrán sanciones por prepago total o parcial.

  • No requieres codeudores para solicitar y/o aprobar el financiamiento de vivienda.

  • Puedes solicitar un préstamo para:​

  • Compra de vivienda nueva.
  • Compra de vivienda usada.
  • Compra de cartera.
  • Construcción en lote propio.
  • Mejora de vivienda


  • Puedes presentar tu solicitud de crédito conjunta entre afiliados (padres-hijos, cónyuge-cónyuge, hermanos-hermanos).

  • Puedes sumar los ingresos de tu cónyuge o compañero permanente para efectos de asignar el monto del crédito, sin necesidad de que este último sea afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.

  • Acceso a los Seguros de Vida, Desempleo (créditos por cesantías) y de Incendio, los cuales cuentan con términos y condiciones favorables para los afiliados del FNA que son beneficiaros de crédito.

  • Puedes solicitar crédito en UVR o PESOS.

  • Amplios plazos de financiación.​​​​

 ​

​​

​Requisitos​​​

​​​
  • Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.​

  • Ser mayor de edad.

  • Haber completado el 100% de los pagos acordados en el contrato.

  • Cumplir con el puntaje exigido para solicitar crédito, según el sistema de calificación personal definido por la Junta Directiva.

  • Presentar la solicitud de crédito debidamente diligenciada en la que se certifique la asignación o ingreso mensual con la documentación requerida. Si se encuentra en encargo deberá incluir también la correspondiente al cargo en propiedad.

  • Que las sumas depositadas en la cuenta del Ahorro Voluntario no se encuentren embargadas o pignoradas.

  • Podrás presentar solicitud conjunta con otro afiliado que ostente la calidad de cónyuge, compañero permanente y/o familiar hasta segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad y único civil, quienes en forma individual deberán cumplir con los requisitos establecidos en el Reglamento de Crédito.

  • En caso de solicitudes conjuntas: cada afiliado debe diligenciar completamente el formulario correspondiente y anexar la documentación solicitada.

  • En caso de solicitudes individuales con cónyuge no afiliado: las dos partes deben anexar la documentación requerida en un mismo formulario de solicitud de crédito.

  • Presentar la documentación requerida de conformidad con lo dispuesto en el acuerdo de crédito y normas internas vigentes, así como la documentación adicional solicitada por el FNA con el fin de aclarar la información necesaria para el análisis de crédito por una sola vez.

  • Si tienes crédito de vivienda o educación vigente y deseas realizar una nueva solicitud de crédito tendrás que reunir los siguientes requisitos:
     

    • Encontrarte al día en el pago de las cuotas del crédito individual de vivienda o                        educativo.​
    • Mantener tu Ahorro Voluntario.​
    • Cumplir con las normas vigentes en materia de radicación, aprobación y desembolso          para el nuevo crédito o Leasing Habitacional.
    • Cumplir con el score mínimo requerido.



     

Debes comunicar al FNA cualquier variación de la información suministrada en la solicitud de crédito antes del desembolso del mismo.


Debes radicar la solicitud de crédito con el preaprobado, el cual puedes solicitar a través de Fondo en Línea​​ o en los Puntos de Atención.

Normativa: Acuerdo 2148 de 2016 y Reglamento de Crédito y Leasing Habitacional en el Fondo Nacional del Ahorro.​


Tasas


Según los ingresos de las familias y el tipo de amortización se determinará la tasa

Ahorro Voluntario - Crédito en UVR

Dependientes y subordinados 

 

      ​Ingreso mensual (SMMLV)                                                                               Tasa de Crédito                                               ​                                                                                        

Desde

Hasta​

UVR+​

​>>>0.00

4.00 8.50 % ​
>4.00 10.00 9.00 %
>10.00 15.00 8.50 %
>15.00 30.00 8.0​0 %
>30.00 7.50 %


Ahorro Voluntario - Crédito en UVR

Independientes y madres comunitarias

 


      Ingreso mensual (SMMLV)                                                                                        Tasa de Crédito 

Desde

Hasta​

UVR+

>0.00 4.00 9.50 % ​
>4.00 10.00 10.00 % ​ ​​
>10.00 15.00 9.00 % ​ ​​
>15.00 30.00 8.50 % ​ ​​
>​30.00 8.0​0 % ​ ​​


Ahorro Voluntario - Crédito Pesos 

Dependientes y subordinados

 


​      Ingreso mensual (SMMLV)                                                                                       Tasa de Crédito  


Desde

Hasta​

Tasa E.A %​

>0.00​.0000 4.00 12.00 % ​ ​​
>4.00 10.00 13.00 % ​ ​​​
>10.00 15.00 12.00 % ​ ​​​
>15.00 30.00 11.50 % ​ ​​​
>30.00 11.00 % ​ ​​


Ahorro Voluntario - Crédito Pesos

Independientes y madres comunitarias


 

     

   Ingreso mensual (SMMLV)​                                                                                              Tasa de Crédito 


Desde

Hasta​

Tasa E.A %

>0.00 4.00 13.00 % ​ ​​
>4.00 10.00 14.00 % ​ ​​
>10.00 15.00 12.50 % ​ ​​​
>15.00 30.00 12.00 % ​ ​​​
>30.00 11.50 % ​​​​​​ ​​

Documentación requerida

Selecciona tu perfil para conocer los documentos que debes presentar

  • Empleados
  • Independientes
  • Pensionados
  • Arrendamientos de Inmuebles
  • Prestación de servicios

Empleados​​

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado​.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Certificación laboral no superior a 60 días donde conste identificación del afiliado, antigüedad, cargo, ingreso mensual e identificación de la empresa.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión del último mes.

  • Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.​

​​​​

Independientes

Ingreso o total de 0 a 2 SMLMV

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Comunicación del afiliado donde se indique detalladamente la actividad que desarrolla y el ingreso mensual.

  • Rut o Cámara de comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.


Ingreso Total superior a 2 SMLMV

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Rut o Cámara de comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos. 

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos ó Documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente​​​.​​

Pensionados​​​​​​​

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado. 

  • Fotocopia del documento de identidad. 

  • Certificado de ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión del último mes.

Arrendamientos de inmuebles​​

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año o fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Contrato de arrendamiento - Certificado de Tradición y Libertad no mayor a 60 días.

Prestación de servicios entidades públicas

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique. 

  • Contrato de prestación de servicios vigente.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.​

Prestación de servicios entidades privadas Contrat mensual hasta 2 SMLMV

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique. 

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión del último mes.

  • Contrato de prestación de servicios vigente. ​
    ​​​

Prestación de servicios entidades privadas Contrato mensual superior a 2 SMLMV

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique. 

  • Contrato de prestación de servicios vigente.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos. ​​


Documentación Adicional

    • Finalidades

       Compra de cartera 

      • ​Fotocopia Escritura Pública de adquisición del inmueble.
      • Último extracto de la deuda o estado de la cuenta a comprar (Al día).
      • Certificado de Tradición y Libertad (Si afiliado lo tiene).


      • En los casos de compra a Fondo de Empleados o Cooperativa: certificación en la cual especifique que es cartera hipotecaria y se compromete a hacer 
      • entrega de la garantía al FNA una vez se haya cancelado el valor certificado como deuda.

      Construcción

      •  Fotocopia de la licencia de construcción vigente

      Mejora de Vivienda

      • Presupuesto de obra a realizar.


      Reesctructuración de créditos desembolsados (Cambios de línea y reducción de plazo) 

      • Se requiere la misma documentación básica requerida en este formato, excepto el formulario único de crédito.


  • Consideraciones importantes

    Ingresos de segundo solicitante o codeudor crédito educativo

    • Aplican los mismos documentos que presenta el afiliado dependiendo del tipo de actividad.                         

    Prestación de servicios / actividades independientes

    • Aplican los documentos del rango según la sumatoria de los ingresos (Empleado + independiente + Prestación de servicios





























    • Consideraciones importantes

      Pensionados

      • Los afiliados que presenten solicitud de crédito hipotecario por Ahorro Voluntario  y crédito educativo por Cesantías y Ahorro Voluntario deben presentar otros ingresos obligatoriamente.

       Acreditación de discapacidad

      • Para acreditar la situación de discapacidad debes presentar un certificado médico, expedido por las empresas prestadoras de salud, en el que conste tu limitación o el carné del afiliado al Sistema de Seguridad  en Salud en el que aparezca la anotación de la limitación de conformidad con lo previsto en el Artículo 5 de la Ley 361 de 1997.​























Ayuda

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Preguntas frecuentes
  • ¿Cuánto se demora el estudio de crédito?.

    R/ El estudio de tu crédito se demora 15 días calendario.​

    .

    Ver Respuesta
  • ¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .

    R/ Incluir los documentos relacionados en el formato GCR-FO-195. 

    La documentación básica requerida para presentar tu solicitud de crédito la puedes encontrar en este enlace. http://www.fna.gov.co/wps/portal/inicio/vivienda/vivienda_cesantias/documentacion_requerida

    .

    Ver Respuesta
  • ¿Cuáles son los beneficios de tener un crédito de vivienda con el FNA?.

    R/ El crédito es a nivel nacional y puedes realizar los pagos parciales o totales sin penalidad alguna. Puedes tener bajas tasas de interés, según las condiciones de Ley / beneficio del subsidio para viviendas de interés prioritario; así como la opción de solicitar crédito con tu cónyuge o compañero.


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    .

    Ver Respuesta