Crédito
Hipotecario

Crédito Hipotecario

Ofrecemos una variedad de opciones de crédito diseñadas para satisfacer tus necesidades específicas, ya sea que busques comprar una vivienda nueva, mejorar la que ya tienes, o consolidar tus deudas hipotecarias. Conoce nuestras opciones de crédito y descubre cómo podemos ayudarte a alcanzar tus metas de vivienda.

Imagen de una pareja haciendo arreglos a su casa

Crédito Mejora de
Vivienda

Este crédito está diseñado para que puedas realizar reformas y adecuaciones que incrementen el valor y confort de tu hogar actual.

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Imagen de un padre con su hijo felices por su vivienda

Crédito Compra de Vivienda Nueva

Ofrecemos financiación con excelentes condiciones y tasas de interés para que puedas estrenar tu hogar sin complicaciones.

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Imagen de una pareja disfrutando su hogar

Crédito Compra de Vivienda Usada

Te brindamos la oportunidad de adquirir una vivienda usada que se ajuste a tus necesidades, con todas las facilidades y el respaldo del FNA.

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Imagen de una familia disfrutando de su crédito hipotecario

Construcción en sitio propio

Si ya posees un lote, te ofrecemos la financiación necesaria para que puedas construir la casa que siempre has deseado.

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Imagen de una ingeniera con mirando una tablet

Compra de Cartera Hipotecaria

Compramos tu cartera hipotecaria para ayudarte a seguir alcanzando tu sueño de vivienda.

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Imagen de una mujer sacando un adorno de una caja

Programa Vivienda Docente

Programa de crédito hipotecario con beneficios especiales para los docentes.

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Documentación requerida

Selecciona tu perfil para conocer los documentos que debes presentar

Empleados
Independientes
Pensionado
Arrendamientos de inmuebles
Prestación de servicios

Empleados

Fotocopia del documento de identidad.
Formato Frech.
Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
Declaración de Renta o Certificado de Ingresos y Retenciones (CIR) del último año gravable, según aplique.
Certificación laboral con fecha de expedición no mayor a 60 días. Acreditar en los últimos doce (12) meses, mínimo seis (6) meses de ingresos para contrato a término indefinido u ocho (8) meses de ingresos para contratos diferentes a término indefinido.
Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres (3) meses.
Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.

Independientes con ingreso total de 0 a 2 SMMLV

Fotocopia del documento de identidad.
Formato Frech.
Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.
Rut o anexar oficio con número de NIT para consulta en Cámara de Comercio (aplica para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos).

Independientes con ingreso total superior a 2 SMMLV

Fotocopia del documento de identidad.
Documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente.
Formato Frech.
Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.
Anexar RUT u oficio con número de NIT para consulta en Cámara de Comercio (aplica para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos).
Extractos bancarios o movimientos de cuenta a nombre del solicitante, de los últimos tres (3) meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.

Pensionados

Fotocopia del documento de identidad.
Formato Frech.
Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.
Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres (3) meses.

Arrendamientos de inmuebles

Fotocopia del documento de identidad.
Formato Frech.
Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.
Extractos bancarios o movimientos de cuenta a nombre del solicitante, de los últimos tres (3) meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.
Contrato de arrendamiento.

Prestación de servicios entidades públicas

Fotocopia del documento de identidad.
Formato Frech.
Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.
Contrato de prestación de servicios vigente o acta de inicio firmada por las partes. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingresos en los últimos doce (12) meses.
Extractos bancarios o movimientos de cuenta a nombre del solicitante, de los últimos tres (3) meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual hasta 2 SMLMV

Fotocopia del documento de identidad.
Formato Frech.
Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.
Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres (3) meses.
Contrato de prestación de servicios vigente o acta de inicio firmada por las partes. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingresos en los últimos doce (12) meses.

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual superior 2 SMLMV

Fotocopia del documento de identidad.
Formato Frech.
Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
Declaración de Renta último año gravable ó Carta de No declarante, según aplique.
Contrato de prestación de servicios vigente o acta de inicio firmada por las partes. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingresos en los últimos doce (12) meses.
Extractos bancarios o movimientos de cuenta a nombre del solicitante, de los últimos tres (3) meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.

El FNA podrá solicitar documentación adicional (específica según la actividad económica) que considere necesaria para el análisis de la solicitud de crédito, con el fin de tomar decisiones acertadas en lo que se refiere a la mitigación del riesgo crediticio.

Documentación Adicional

Finalidades

Compra de cartera inmueble propiedad del afiliado

Último extracto de la deuda o estado de la cuenta a comprar (Al día).

El Fondo Nacional del Ahorro aceptará únicamente compra de cartera con entidades financieras vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia, entidades de primer nivel vigiladas por la Superintendencia de Economía Solidaria y Cajas de Compensación Familiar que desarrollen proyectos de vivienda.

Construcción inmueble propiedad del afiliado

Fotocopia de la licencia de construcción vigente.

Presupuesto de obra a realizar.

Mejora de Vivienda inmueble propiedad del afiliado

Presupuesto de obra a realizar.

Compra de vivienda nueva o Leasing Habitacional

Cotización de la Constructora o Documento de Separación del Inmueble.
Consideraciones importantes

Ingresos adicionales por concepto de prestación de servicios / actividades independientes

Aplican los documentos del rango según la sumatoria de los ingresos (Empleado + independiente + Prestación de servicios).

Ingresos del deudor solidario no afiliado

Aplican los mismos documentos que presenta el afiliado dependiendo del tipo de actividad. Si el deudor tiene nacionalidad extranjera, debe residir en Colombia, soportado con cédula de extranjería.
Consideraciones importantes

Acreditación de discapacidad

Para acreditar la situación de discapacidad debes presentar un certificado médico, expedido por las empresas prestadoras de salud, en el que conste tu limitación o el carné del afiliado al Sistema de Seguridad en Salud en el que aparezca la anotación de la limitación de conformidad con lo previsto en el Artículo 5 de la Ley 361 de 1997.