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​​​Crédito por Cesantías​

Con tus cesantías puedes comprar vivienda nueva, usada, mejorar la vivienda que ya tienes, construir en lote propio o vender tu cartera hipotecaria.

​​Beneficios

  • No te impondrán sanciones por prepago total o parcial.

  • No requieres codeudores para solicitar y/o aprobar el financiamiento de vivienda.

  • Puedes solicitar un préstamo para:​

    • ​Compra de vivienda nueva.

    • Compra de vivienda usada.

    • Compra de cartera.

    • Construcción en lote propio.

    • Mejora de vivienda​​.

  • ​​​Puedes presentar tu solicitud de crédito conjunta entre afiliados (padres-hijos, cónyuge-cónyuge, hermanos-hermanos).

  • Puedes sumar los ingresos de tu cónyuge o compañero permanente para efectos de asignar el monto del crédito, sin necesidad de que este último sea afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.

  • Acceso a los Seguros de Vida, Desempleo (créditos por cesantías) y de Incendio, los cuales cuentan con términos y condiciones favorables para los afiliados del FNA que son beneficiaros de crédito.

  • Puedes solicitar crédito en UVR o PESOS.

  • Amplios plazos de financiación.​​​

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Requisitos​​​​​​​​

  • Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.

  • Ser mayor de edad.

  • Cumplir con el puntaje exigido para solicitar el crédito, según el sistema de calificación personal definido por la Junta Directiva.

  • Presentar la solicitud de crédito debidamente diligenciada en la que se certifique la asignación o ingreso mensual con la documentación requerida. Si se encuentra en encargo deberá incluir también la correspondiente al cargo en propiedad.

  • Tus cesantías no deben encontrarse pignoradas o embargadas.

  • Podrás presentar solicitud conjunta con otro afiliado que ostente la calidad de cónyuge, compañero permanente y/o familiar hasta segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad y único civil, quienes en forma individual deberán cumplir con los requisitos establecidos en el Reglamento de Crédito.

  • En caso de solicitudes conjuntas: cada afiliado debe diligenciar completamente el formulario correspondiente y anexar la documentación solicitada.

  • En caso de solicitudes individuales con cónyuge no afiliado: las dos partes deben anexar la documentación requerida en un mismo formulario de solicitud de crédito.

  • Presentar la documentación requerida de conformidad con lo dispuesto en el acuerdo de crédito y normas internas vigentes, así como la documentación adicional solicitada por el FNA con el fin de aclarar la información necesaria para el análisis de crédito por una sola vez.​

  • Si tienes crédito de vivienda o educación vigente y deseas realizar una nueva solicitud de crédito tendrás que reunir los siguientes requisitos​:

    • Encontrarte al día en el pago de las cuotas del crédito individual de vivienda o educativo.

    • Trasladar o mantener tus cesantías.

    • Cumplir con las normas vigentes en materia de radicación, aprobación y desembolso para el nuevo crédito o Leasing Habitacio​​nal.

    • Cumplir con el score mínimo requerido.

Debes comunicar al FNA cualquier variación de la información suministrada en la solicitud de crédito antes del desembolso del mismo.

​Debes radicar la solicitud de crédito con el preaprobado, el cual p​uedes solicitar a través de Fondo en Línea​ o en los Puntos de Atención.

​​Tasas

​​​Según los ingresos de las familias y el tipo de amortiza​ción se determinará la tasa.

Cesantías Pesos

Ingr​​eso ​mensual (SMMLV)
Tasa de Crédito
Desde Hasta Tasa E.A %
>0.00 4​.00 11.50 %
>4.00 10.00 12.00 %
>10.00 15.00 11.50 %
>15.00 30.00 11.00 %
>30.00 10.50 %

Cesantías UVR

Ingr​​eso ​mensual (SMMLV) Tasa de Crédito
Desde Hasta UVR (+)
>0.00 2.00 6.00 %
>2.00 3.00 7.00 %​
>3.00 4.00 8.00 %​
>4.00 6.00 8.50 %​
>6.00 10.00 9.00 %​
>10.00 15.00 8.00 %​
>15.00 30.00 7.50 %​
>30.00 7.00 %​​​

Documentación requerida

Selecciona tu perfil para conocer los documentos que debes presentar

  • Empleados
  • Independientes
  • Pensionados
  • Arrendamientos de Inmuebles
  • Prestación de servicios

Empleados

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Certificación laboral no superior a 60 días.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.

  • Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.

Independientes con ingreso total de 0 a 2 SMMLV​

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Comunicación del afiliado donde indique detalladamente la actividad que desarrolla y el ingreso mensual.

  • Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.

Independientes con ingreso total superior a 2 SMMLV

  • ​​Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.​

  • Foto​​copia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o​ Carta de No declarante según aplique.

  • Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos ó Documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente​.​​

Pensionados

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado​.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o​ Carta de No declarante según aplique.

  • Desprendibles de pago/egre​​​so/pensión de los últimos tres meses.

Arrendamientos de inmuebles

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año o fotocopia de la Declaración de Renta o carta de No declarante según aplique.

  • Contrato de arrendamiento - Anexar oficio del afiliado indicado No. de folio de matrícula inmobiliaria de inmuebles(s) arrendado(s).

Prestación de servicios entidades públicas

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.​

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Contrato de prestación de servicios vigente.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.​

Prestación de servicios entidades privadas con contrato mensual hasta 2 SMLMV​​​​

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.

  • Contrato de prestación de servicios vigente.

Prestación de servicios entidades privadas con c​ontrato mensual superior a 2 SMLMV

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Contrato de prestación de servicios vigente.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.

Documentación Adicional

  • Finali​dades

    Compra de cartera

    • Fotocopia Escritura Pública de adquisición del inmueble.

    • Último extracto de la deuda o estado de la cuenta a comprar (Al día).

    • Certificado de Tradición y Libertad (Si afiliado lo tiene).

    • En los casos de compra a Fondo de Empleados o Cooperativa: certificación en la cual especifique que es cartera hipotecaria y se compromete a hacer entrega de la garantía al FNA una vez se haya cancelado el valor certificado como deuda.​​​

    Construcción

    • Fotocopia de la licencia de construcción ​​​vigente

    Mejora de Vivienda

    • Presupuesto de obra a realizar.​​​

    ​​​
  • Consideraciones importantes

    Ingresos de segundo solicitante o codeudorcrédito educativo

    • Aplican los mismos documentos que presenta el afiliado dependiendo del tipo de actividad.

    Prestación de servicios / actividades independientes

    • Aplican los documentos del rango según la sumatoria de los ingresos (Empleado + independiente + Prestación de servicios.

  • Consideraciones importantes

    Pensionados

    • Los afiliados que presenten solicitud de crédito hipotecario por Ahorro Voluntario  y crédito educativo por Cesantías y Ahorro Voluntario deben presentar otros ingresos obligatoriamente.

    Acreditación de discapacidad

    • Para acreditar la situación de discapacidad debes presentar un certificado médico, expedido por las empresas prestadoras de salud, en el que conste tu limitación o el carné del afiliado al Sistema de Seguridad  en Salud en el que aparezca la anotación de la limitación de conformidad con lo previsto en el Artículo 5 de la Ley 361 de 1997.

Ayuda

Te ayudamos a solucionar tus dudas e inquietudes.

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Preguntas frecuentes
  • ¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.

    R/ El monto de crédito aprobado depende de tus ingresos y disminuye de acuerdo con las obligaciones registradas tanto en centrales de información como en los desprendibles de nómina. Así mismo, este cupo se puede ver afectado por el plazo que elijas y la línea de crédito (pesos o UVR) que solicites.

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  • ¿Cómo puedo obtener información de mi crédito? .

    Puedes obtener información de tu crédito a través de la página web del FNA, en los Puntos de Atención o por medio de nuestra línea gratuita 01 8000 52 7070.​​​

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  • ¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .

    R/ Consulta la Documentación R​equerida para presentar tu solicitud de crédito.​

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