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Crédito por cesantías

​​Crédito por Cesantías
​Con tus cesantías puedes comprar vivienda nueva, usada, mejorar la vivienda que ya tienes, construir en lote propio o vender tu cadena hipotecaria.

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Beneficios 

​​

  • No te impondrán sanciones por prepago total o parcial.

  • No requieres codeudores para solicitar y/o aprobar el financiamiento de vivienda.

  • Puedes solicitar un préstamo para:​

    • ​Compra de vivienda nueva.
    • Compra de vivienda usada.
    • Compra de cartera.
    • Construcción en lote propio.
    • Mejora de vivienda​

  • Puedes presentar tu solicitud de crédito conjunta entre afiliados (padres-hijos, cónyuge-cónyuge, hermanos-hermanos).

  • Puedes sumar los ingresos de tu cónyuge o compañero permanente para efectos de asignar el monto del crédito, sin necesidad de que este último sea afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.

  • Acceso a los Seguros de Vida, Desempleo (créditos por cesantías) y de Incendio, los cuales cuentan con términos y condiciones favorables para los afiliados del FNA que son beneficiaros de crédito.

  • Puedes solicitar crédito en UVR o PESOS.

  • Amplios plazos de financiación.​​​

  • ​​​​

Requisitos​​​​​​​

  • Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.

  • Ser mayor de edad.

  • Cumplir con el puntaje exigido para solicitar el crédito, según el sistema de calificación personal definido por la Junta Directiva.

  • Presentar la solicitud de crédito debidamente diligenciada en la que se certifique la asignación o ingreso mensual con la documentación requerida. Si se encuentra en encargo deberá incluir también la correspondiente al cargo en propiedad.

  • Tus cesantías no deben encontrarse pignoradas o embargadas.

  • Podrás presentar solicitud conjunta con otro afiliado que ostente la calidad de cónyuge, compañero permanente y/o familiar hasta segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad y único civil, quienes en forma individual deberán cumplir con los requisitos establecidos en el Reglamento de Crédito.

  • En caso de solicitudes conjuntas: cada afiliado debe diligenciar completamente el formulario correspondiente y anexar la documentación solicitada.

  • En caso de solicitudes individuales con cónyuge no afiliado: las dos partes deben anexar la documentación requerida en un mismo formulario de solicitud de crédito.

  • Presentar la documentación requerida de conformidad con lo dispuesto en el acuerdo de crédito y normas internas vigentes, así como la documentación adicional solicitada por el FNA con el fin de aclarar la información necesaria para el análisis de crédito por una sola vez.​

  • Si tienes crédito de vivienda o educación vigente y deseas realizar una nueva solicitud de crédito tendrás que reunir los siguientes requisitos​:

    • Encontrarte al día en el pago de las cuotas del crédito individual de vivienda o                        educativo.​
    •   Trasladar o mantener tus cesantías.
    • Cumplir con las normas vigentes en materia de radicación, aprobación y desembolso          para el nuevo crédito o Leasing Habitacional.
    • Cumplir con el score mínimo requerido.


Debes comunicar al FNA cualquier variación de la información suministrada en la solicitud de crédito antes del desembolso del mismo.

​Debes radicar la solicitud de crédito con el preaprobado, el cual puedes solicitar a través de Fondo en Línea​ o en los Puntos de Atención.​​​


​​​

​​Tasas


Según los ingresos de las familias y el tipo de amortización se determinará la tasa


Cesantías Pesos

 


       Ingr​​eso ​mensual 
(SMMLV)                                                                      Tasa de Crédito  


​Desde

Hasta​

TAsa
Tasa E.A %
>0.00 4​.00
11.50 %


>4.00 10.00 12.00 %
>10.00 15.00 11.50 %
>15.00  ​​30.00 11.00 %
>30.00 10.50 %
>0.00 4.00 11.50%
>4.00 10.00 12.00%
>10.00 15.00 11.50%
>15.00 30.00 11.00%
>30.00 10.50%
>0.00 4.00 11.50%
>4.00 10.00 12.00%
>10.00 15.00 11.50%
>15.00 30.00 11.00%
>30.00 10.50%


Cesantías UVR

 


 
Ingreso mensual  (SMML​V)                                                              ​   Tasa de Crédito 
 

​Desde

Hasta​


UVR (+
​++++>0.00 2.00 6.00 %
​++++>2.00 3.00 7.00 %
>3.00 4.00 8.00 %
>4.00 6.00 8.50 %
>6.00 10.00 9.00 %
>10.00 15.00 8.00 %
>15.00 30.00 7.50 %
>​30.00 7.00 %

​​​​​​

Documentación requerida

Selecciona tu perfil para conocer los documentos que debes presentar

  • Empleados
  • Independientes
  • Pensionados
  • Arrendamientos de Inmuebles
  • Prestación de servicios

​​​Empleados

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Certificación laboral no superior a 60 días donde conste identificación del afiliado, antigüedad, cargo, ingreso mensual e identificación de la empresa.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión  del último mes.

  • Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.

Independientes

Ingreso total de 0 a 2 SMMLV​

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Comunicación del afiliado donde indique detalladamente la actividad que desarrolla y el ingreso mensual.

  • Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos. ​

      
     

Ingreso total superior a 2 SMMLV

  • ​​Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.​

  • ​​Foto​​copia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o​ Carta de No declarante según aplique. 

  • Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres  meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos ó Documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente​.​

Pensionados

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado​.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o​ Carta de No declarante según aplique.

  • Desprendibles de pago/egreso/pension  del último mes.

Arrendamientos de inmuebles

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año o fotocopia de la Declaración de Renta o carta de No declarante según aplique.

  • Contrato de arrendamiento - certificado de Tradición y Libertad no mayor a 60 días.

Prestación de servicios entidades públicas

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.​

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique. 

  • Contrato de prestación de servicios vigente

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.​

Prestación de servicios entidades privadas Contrat mensual hasta 2 SMLMV​​​​

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique. 

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión del último mes.

  • Contrato de prestación de servicios vigente. ​
    ​​​

Prestación de servicios entidades privadas Contrato mensual superior a 2 SMLMV

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique. 

  • Contrato de prestación de servicios vigente.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos. 

Documentación Adicional

  • Finalidades

     Compra de cartera

    • ​Fotocopia Escritura Pública de adquisición del inmueble.
    • Último extracto de la deuda o estado de la cuenta a comprar (Al día).
    • Certificado de Tradición y Libertad (Si afiliado lo tiene).


    • En los casos de compra a Fondo de Empleados o Cooperativa: certificación en la cual especifique que es cartera hipotecaria y se compromete a hacer 
    • entrega de la garantía al FNA una vez se haya cancelado el valor certificado como deuda.

    Construcción

    •  Fotocopia de la licencia de construcción vigente

    Mejora de Vivienda

    • Presupuesto de obra a realizar.


    Reesctructuración de créditos desembolsados (Cambios de línea y reducción de plazo) 

    • Se requiere la misma documentación básica requerida en este formato, excepto el formulario único de crédito.​








  • Consideraciones importantes

    Ingresos de segundo solicitante o codeudor crédito educativo

    • Aplican los mismos documentos que presenta el afiliado dependiendo del tipo de actividad.                         

    Prestación de servicios / actividades independientes

    • Aplican los documentos del rango según la sumatoria de los ingresos (Empleado + independiente + Prestación de servicios





















  • Consideraciones importantes

    Pensionados

    • Los afiliados que presenten solicitud de crédito hipotecario por Ahorro Voluntario  y crédito educativo por Cesantías y Ahorro Voluntario deben presentar otros ingresos obligatoriamente.

     Acreditación de discapacidad

    • Para acreditar la situación de discapacidad debes presentar un certificado médico, expedido por las empresas prestadoras de salud, en el que conste tu limitación o el carné del afiliado al Sistema de Seguridad  en Salud en el que aparezca la anotación de la limitación de conformidad con lo previsto en el Artículo 5 de la Ley 361 de 1997.​


















Ayuda

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Preguntas frecuentes
  • ¿Cuánto se demora el estudio de crédito?.

    R/ El estudio de tu crédito se demora 15 días calendario.​

    .

    Ver Respuesta
  • ¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .

    R/ Incluir los documentos relacionados en el formato GCR-FO-195. 

    La documentación básica requerida para presentar tu solicitud de crédito la puedes encontrar en este enlace. http://www.fna.gov.co/wps/portal/inicio/vivienda/vivienda_cesantias/documentacion_requerida

    .

    Ver Respuesta
  • ¿Cuáles son los beneficios de tener un crédito de vivienda con el FNA?.

    R/ El crédito es a nivel nacional y puedes realizar los pagos parciales o totales sin penalidad alguna. Puedes tener bajas tasas de interés, según las condiciones de Ley / beneficio del subsidio para viviendas de interés prioritario; así como la opción de solicitar crédito con tu cónyuge o compañero.


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    .

    Ver Respuesta