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​​​Crédito por Cesantías​

Con tus cesantías puedes comprar vivienda nueva, usada, mejorar la vivienda que ya tienes, construir en lote propio o vender tu cartera hipotecaria.

Beneficios

  • No te impondrán sanciones por prepago total o parcial.

  • No requieres codeudores para solicitar y/o aprobar el financiamiento de vivienda.

  • Puedes solicitar un préstamo para:​

    • ​Compra de vivienda nueva.

    • Compra de vivienda usada.

    • Compra de cartera.

    • Construcción en lote propio.

    • Mejora de vivienda​​.

  • ​​​Puedes presentar tu solicitud de crédito conjunta entre afiliados (padres-hijos, cónyuge-cónyuge, hermanos-hermanos).

  • Puedes sumar los ingresos de tu cónyuge o compañero permanente para efectos de asignar el monto del crédito, sin necesidad de que este último sea afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.

  • Acceso a los Seguros de Vida, Desempleo (créditos por cesantías) y de Incendio, los cuales cuentan con términos y condiciones favorables para los afiliados del FNA que son beneficiaros de crédito.

  • Puedes solicitar crédito en UVR o PESOS.

  • Amplios plazos de financiación.​​​

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Requisitos​​​​​​​​

  • Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.

  • Ser mayor de edad.

  • Cumplir con el puntaje exigido para solicitar el crédito, según el sistema de calificación personal definido por la Junta Directiva.

  • Presentar la solicitud de crédito debidamente diligenciada en la que se certifique la asignación o ingreso mensual con la documentación requerida. Si se encuentra en encargo deberá incluir también la correspondiente al cargo en propiedad.

  • Tus cesantías no deben encontrarse pignoradas o embargadas.

  • Podrás presentar solicitud conjunta con otro afiliado que ostente la calidad de cónyuge, compañero permanente y/o familiar hasta segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad y único civil, quienes en forma individual deberán cumplir con los requisitos establecidos en el Reglamento de Crédito.

  • En caso de solicitudes conjuntas: cada afiliado debe diligenciar completamente el formulario correspondiente y anexar la documentación solicitada.

  • En caso de solicitudes individuales con cónyuge no afiliado: las dos partes deben anexar la documentación requerida en un mismo formulario de solicitud de crédito.

  • Presentar la documentación requerida de conformidad con lo dispuesto en el acuerdo de crédito y normas internas vigentes, así como la documentación adicional solicitada por el FNA con el fin de aclarar la información necesaria para el análisis de crédito por una sola vez.​

  • Si tienes crédito de vivienda o educación vigente y deseas realizar una nueva solicitud de crédito tendrás que reunir los siguientes requisitos​:

    • Encontrarte al día en el pago de las cuotas del crédito individual de vivienda o educativo.

    • Trasladar o mantener tus cesantías.

    • Cumplir con las normas vigentes en materia de radicación, aprobación y desembolso para el nuevo crédito o Leasing Habitacio​​nal.

    • Cumplir con el score mínimo requerido.

Debes comunicar al FNA cualquier variación de la información suministrada en la solicitud de crédito antes del desembolso del mismo.

​Debes radicar la solicitud de crédito con el preaprobado, el cual p​uedes solicitar a través de Fondo en Línea​ o en los Puntos de Atención.

​​Tasas

​​​Según los ingresos de las familias y el tipo de amortiza​ción se determinará la tasa.

Cesantías Pesos

Ingr​​eso ​mensual (SMMLV)
Tasa de Crédito
Desde Hasta Tasa E.A %
>0.00 4​.00 11.50 %
>4.00 10.00 12.00 %
>10.00 15.00 11.50 %
>15.00 30.00 11.00 %
>30.00 10.50 %

Cesantías UVR

Ingr​​eso ​mensual (SMMLV) Tasa de Crédito
Desde Hasta UVR (+)
>0.00 2.00 6.00 %
>2.00 3.00 7.00 %​
>3.00 4.00 8.00 %​
>4.00 6.00 8.50 %​
>6.00 10.00 9.00 %​
>10.00 15.00 8.00 %​
>15.00 30.00 7.50 %​
>30.00 7.00 %​​​

Documentación requerida

Selecciona tu perfil para conocer los documentos que debes presentar

  • Empleados
  • Independientes
  • Pensionados
  • Arrendamientos de Inmuebles
  • Prestación de servicios

Empleados

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Certificación laboral no superior a 60 días.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.

  • Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.

Independientes

Ingreso total de 0 a 2 SMMLV​

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Comunicación del afiliado donde indique detalladamente la actividad que desarrolla y el ingreso mensual.

  • Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.

Ingreso total superior a 2 SMMLV

  • ​​Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.​

  • Foto​​copia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o​ Carta de No declarante según aplique.

  • Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos ó Documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente​.​

Pensionados

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado​.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o​ Carta de No declarante según aplique.

  • Desprendibles de pago/egre​​​so/pensión de los últimos tres meses.

Arrendamientos de inmuebles

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año o fotocopia de la Declaración de Renta o carta de No declarante según aplique.

  • Contrato de arrendamiento - Anexar oficio del afiliado indicado No. de folio de matrícula inmobiliaria de inmuebles(s) arrendado(s).

Prestación de servicios entidades públicas

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.​

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Contrato de prestación de servicios vigente.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.​

Prestación de servicios entidades privadas Contrato mensual hasta 2 SMLMV​​​​

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.

  • Contrato de prestación de servicios vigente.

Prestación de servicios entidades privadas Contrato mensual superior a 2 SMLMV

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.

  • Fotocopia del documento de identidad.

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.

  • Contrato de prestación de servicios vigente.

  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.

Documentación Adicional

  • Finalidades

    Compra de cartera

    • Fotocopia Escritura Pública de adquisición del inmueble.

    • Último extracto de la deuda o estado de la cuenta a comprar (Al día).

    • Certificado de Tradición y Libertad (Si afiliado lo tiene).

    • En los casos de compra a Fondo de Empleados o Cooperativa: certificación en la cual especifique que es cartera hipotecaria y se compromete a hacerentrega de la garantía al FNA una vez se haya cancelado el valor certificado como deuda.​​​

    Construcción

    • Fotocopia de la licencia de construcción ​​​vigente

    Mejora de Vivienda

    • Presupuesto de obra a realizar.

  • Consideraciones importantes

    Ingresos de segundo solicitante o codeudorcrédito educativo

    • Aplican los mismos documentos que presenta el afiliado dependiendo del tipo de actividad.

    Prestación de servicios / actividades independientes

    • Aplican los documentos del rango según la sumatoria de los ingresos (Empleado + independiente + Prestación de servicios.

  • Consideraciones importantes

    Pensionados

    • Los afiliados que presenten solicitud de crédito hipotecario por Ahorro Voluntario  y crédito educativo por Cesantías y Ahorro Voluntario deben presentar otros ingresos obligatoriamente.

    Acreditación de discapacidad

    • Para acreditar la situación de discapacidad debes presentar un certificado médico, expedido por las empresas prestadoras de salud, en el que conste tu limitación o el carné del afiliado al Sistema de Seguridad  en Salud en el que aparezca la anotación de la limitación de conformidad con lo previsto en el Artículo 5 de la Ley 361 de 1997.

Ayuda

Te ayudamos a solucionar tus dudas e inquietudes.

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Preguntas frecuentes
  • ¿Cuánto se demora el estudio de crédito?.

    R/ El estudio de tu crédito se demora 15 días calendario.

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  • ¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .

    R/ Consulta la Documentación R​equerida para presentar tu solicitud de crédito.​

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  • ¿Cuáles son los beneficios de tener un crédito de vivienda con el FNA?.

    R/ El crédito es a nivel nacional y puedes realizar los pagos parciales o totales sin penalidad alguna. Puedes tener bajas tasas de interés, según las condiciones de Ley / beneficio del subsidio para viviendas de interés prioritario; así como la opción de solicitar crédito con tu cónyuge o compañero.

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