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Mi Casa Ya

​​​​​Mi Casa Y​​a​

Mi Casa Ya es el programa del Gobierno Nacional que facilita la compra de vivienda nueva urbana en Colombia. Está dirigido a familias con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos, y consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés, lo que se verá reflejado en una cuota mensual baja.

Si la persona cumple con los requisitos exigidos puede recibir el subsidio Mi Casa Ya de la siguiente manera:

  • Si la familia tiene ingresos de hasta 2 SMMLV ($1’562.484) recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 30 SMMLV* ($23’437.260).

  • ​Si la familia tiene ingresos de 2 a 4 SMMLV ($1’562.484 a 3’124.968) recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 20 SMMLV* ($15’624.840).

Adicionalmente, la cobertura a la tasa de interés será entre 4 y 5 puntos porcentuales, teniendo en cuenta el tipo de vivienda:

  • Si es VIP (Vivienda de Interés Prioritario - valor máximo de 70 SMMLV) la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.

  • Si es VIS (Vivienda de Interés Social - valor superior a los 70 SMMLV e inferior a los 135 SMMLV) la cobertura será de 4 puntos porcentuales.

  • Si es vivienda superior a interés social (NO VIS - valor superior a los 135 SMMLV e inferior a los 435 SMMLV) la cobertura será de 2.5 puntos porcentuales.

*SMMLV: Salario Mínimo Mensual Legal Vigente

*SMMLV 2018: $781.242​

Valor SFV

Cobertura de tasa​

​2-4 SMMLV20 SMMLV4%VIS
​0-2 SMMLV30 SMMLV5%VIP
2,5%NO VIS​
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  • Los ingresos del solicitante determinan el subsidio de la cuota inicial.

  • El tipo de vivienda determina el valor de la cobertura de la tasa.

Condiciones

Para acceder a los subsidios de Mi Casa Ya se deben cumplir estos requisitos:

  • Tener ingresos totales menores a 4 SMMLV.

  • No ser propietario de vivienda.

  • No haber sido beneficiario de cualquier Subsidio Familiar de Vivienda otorgado por la caja de compensación.

  • No haber sido beneficiario de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional.

  • No haber sido beneficiario de cualquier título de las coberturas a la tasa de interés.

  • Contar con un crédito de vivienda aprobado, o contar con la carta de aprobación de leasing habitacional, emitida por una entidad financiera o por el Fondo Nacional del Ahorro.

¿Quién se puede postular?

  • Uniones maritales de hecho.

  • Parejas del mismo sexo.

  • Hogares conformados por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar.

  • Cónyuges.

  • Vinculados de parentesco, segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad y único civil.

¿Cómo funcionan los subsidios de Mi Casa Ya?

  1. El constructor oferta viviendas tipo VIP o VIS.

  2. El solicitante busca la vivienda que se acomode a sus ingresos y a sus necesidades.

  3. La entidad financiera gestiona y aprueba un crédito o leasing de vivienda, y solicita que sea cobijado con el subsidio de Mi Casa Ya.

  4. FONVIVIENDA otorga el Subsidio Familiar de Vivienda al beneficiario cuando ya se tenga aprobado el crédito hipotecario, antes de la escrituración de la vivienda.

Ten en cuenta:

  • No hay preasignación, ni proyectos preestablecidos o inscritos.

  • Los cupos se gastan por demanda, hasta que se agoten.

¿Qué rol tiene el constructor en el subsidio Mi Casa Ya?

  • Divulga que sus viviendas están cobijadas con el subsidio Mi Casa Ya (vallas publicitarias, volantes, entre otros).

  • Se inscribe en el aplicativo TransUnion.

  • Negocia vivienda, oportunidades de pago de cuota inicial.

  • Separa la vivienda.

  • Construye la vivienda.

  • Cobra el subsidio.

¡Acércate más a tu vivienda propia y conviértete en propietario con los subsidios de Mi Casa Ya y el FNA! ​

Ayuda

Te ayudamos a solucionar tus dudas e inquietudes.

¿Necesitas más información ?

Preguntas frecuentes
  • ¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.

    R/ El monto de crédito aprobado depende de tus ingresos y disminuye de acuerdo con las obligaciones registradas tanto en centrales de información como en los desprendibles de nómina. Así mismo, este cupo se puede ver afectado por el plazo que elijas y la línea de crédito (pesos o UVR) que solicites.

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  • ¿Cómo puedo obtener información de mi crédito? .

    Puedes obtener información de tu crédito a través de la página web del FNA, en los Puntos de Atención o por medio de nuestra línea gratuita 01 8000 52 7070.​​​

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  • ¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .

    R/ Consulta la Documentación R​equerida para presentar tu solicitud de crédito.​

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  • ¿Cuánto se demora la legalización del crédito de vivienda? .

    ​R/ 55 días calendario, desde la aprobación de la oferta de crédito hasta el desembolso, excluyendo los tiempos de notaría, registro y los que utilice el afiliado para realizar los trámites correspondientes.

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