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Mi casa ya

Mi Casa Ya es el programa del Gobierno Nacional que facilita la adquisición de vivienda nueva urbana a familias cuyos ingresos no superen los 4 SMMLV. Consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial, que permite completar el cierre financiero para la compra de una vivienda nueva (previo cumplimiento de los requisitos que establece la norma), y adicional, concede al hogar el beneficio de cobertura a la tasa de interés, que se verá representado en una menor cuota mensual del crédito hipotecario.

Los hogares recibirán el beneficio de la siguiente manera:

  • Familias con ingresos de hasta 2 SMMLV ($1.475.434) recibirán un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 30 SMMLV ($ 22.131.510).

  • Familias con ingresos entre 2 SMMLV y hasta 4 SMMLV ($ 1.475.434 y $ 2.950.868) recibirán un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 20 SMMLV ($ 14.754.340).

Mi Casa Ya Subsidio a la Tasa de Interés - Viviendas VIP y VIS:

Se otorga una cobertura entre 4 y 5 puntos porcentuales teniendo en cuenta el tipo de vivienda:

  • Para la adquisición de vivienda VIP, cuyo valor máximo será de 70 SMMLV ($ 51.640.690), la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.

  • Para la adquisición de vivienda VIS, cuyo valor máximo será superior a los 70 SMMLV y hasta los 135 SMMLV ($51.640.690 y $99.591.795), la cobertura a tasa será de 4 puntos porcentuales.

Condiciones:

  • Tener ingresos totales menores a 4 SMMLV, es decir $2.950.868.

  • No ser propietario de vivienda.

  • No haber sido beneficiario del subsidio familiar de vivienda, otorgado por la caja de compensación. No haber sido beneficiario de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional.

  • No haber sido beneficiario a cualquier título de las coberturas a la tasa de interés.

  • Contar con crédito aprobado para la adquisición de vivienda o contar con la carta de aprobación de leasing habitacional emitida por una entidad financiera o por el Fondo Nacional del Ahorro.

Ayuda

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Preguntas frecuentes
  • ¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.

    R/ El monto de crédito aprobado depende de tus ingresos y disminuye de acuerdo con las obligaciones registradas tanto en centrales de información como en los desprendibles de nómina. Así mismo, este cupo se puede ver afectado por el plazo que elijas y la línea de crédito (pesos o UVR) que solicites.

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  • ¿Cómo puedo obtener información de mi crédito? .

    Puedes obtener información de tu crédito a través de la página web del FNA, en los Puntos de Atención o por medio de nuestra línea gratuita 01 8000 52 7070.​​​

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  • ¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .

    R/ Consulta la Documentación R​equerida para presentar tu solicitud de crédito.​

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  • ¿Cuánto se demora la legalización del crédito de vivienda? .

    ​R/ 55 días calendario, desde la aprobación de la oferta de crédito hasta el desembolso, excluyendo los tiempos de notaría, registro y los que utilice el afiliado para realizar los trámites correspondientes.

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