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Colombianos en el Exterior.

Asignación de turnos

Mi Casa Ya

MI CASA YA

Es un programa del Gobierno nacional que facilita la compra de vivienda nueva urbana en Colombia.

Esta dirigido a familias con ingresos de hasta 4 SMMLV ($4´000.000)
Consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés.

Lo que se verá reflejado en una cuota mensual baja durante los primeros 7 años.

¿En qué consiste?

Un subsidio monetario para comprar su vivienda de 30 SMMLV ($30.000.000) o de 20 SMMLV ($20.000.000) dependiendo de tus ingresos.
Recibirás una cobertura a la tasa de interés de 5 puntos porcentuales para viviendas de interés prioritario que no superen los 90 SMMLV ($90.000.000), de 4 puntos porcentuales para viviendas de interés social de hasta 135 SMMLV ($135.000.000) o de hasta 150 SMMLV ($150.000.000) para aglomeraciones urbanas cuya población supere un millón de habitantes.

Ingresos y montos de los subsidios a la cuota inicial

Rango TIPO I

Ingresos: Hasta 2 SMMLV ($2.000.000).
Valor del subsidio a la cuota inicial: 30 SMMLV ($30.000.000).

Rango TIPO II

Ingresos: Entre 2 SMMLV y 4 SMMLV ($2.000.000 hasta $4.000.000)
Valor del subsidio a la cuota inicial: 20 SMMLV ($20.000.000).

¿Cuáles son los puntos de descuento a la tasa de interés y la vigencia?

Puntos de descuento a la tasa de interés: 5 Puntos (inmuebles VIP) .
Puntos de descuento a la tasa de interés: 4 Puntos (inmuebles VIS) .
Vigencia: 7 años.

¿Qué tipo de inmuebles aplican?

Vivienda Interés Prioritario (VIP): Hasta los 90 SMMLV ($ 90.000.000).

Valor máximo de la vivienda (tope VIS): Hasta 135 SMMLV ($ 135.000.001) o 150 SMMLV ($ 150.000.001)*.

*Esto depende si la ciudad donde se ubica el inmueble pertenece a una aglomeración urbana, aprobado en el Decreto 1467 del 13 de agosto de 2019.

Tipo de Inmuebles: Viviendas Nuevas** Urbanas VIS

* *Se entiende por Vivienda Nueva aquella que se encuentra en etapa de preventas, construcción o terminada y que aún no ha sido habitada.

¿Quiénes pueden aplicar al programa?

Quienes no hayan sido beneficiarios a cualquier título de alguna cobertura a la tasa de interés.

No haber sido beneficiario de un subsidio otorgado por el Gobierno nacional que haya sido aplicado.

No ser propietario de una vivienda en el territorio nacional.

Adquirir la vivienda a través de un Crédito Hipotecario o un Leasing Habitacional con el FNA.

¿Cómo acceder al Subsidio Mi Casa Ya?

Debes dirigirte al Fondo Nacional del Ahorro, firmar el documento de postulación y entregar el Formato de Inscripción de Acceso a la Vivienda VIS del Ministerio de Vivienda. El beneficio de la cobertura está sujeto a la disponibilidad de cupos al momento del desembolso del Crédito Hipotecario de Vivienda o Contrato de Leasing Habitacional.

SMMLV 2022: $1.000.000

Ayuda

Te ayudamos a solucionar tus dudas e inquietudes.

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Visita atención al ciudadano >

Preguntas frecuentes

¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.
R/ El monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.
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¿Cómo puedo obtener información de mi crédito? .
Puedes obtener información de tu crédito a través de la página web del FNA, en los Puntos de Atención o por medio de nuestra línea gratuita 01 8000 52 7070.
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¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .
R/ Consulte nuestra página web en la Documentación Requerida y encontrará los documentos necesarios para presentar su solicitud de crédito.
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¿Cuánto se demora la legalización del crédito de vivienda? .
R/ El proceso de legalización se demora en promedio 75 días desde la aprobación de la oferta de crédito hasta el desembolso, excluyendo los tiempos de confirmación del inmueble a adquirir, notaría, registro y los que utilices (como afiliado) para aportar la documentación solicitada en cada una de las etapas.
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Preguntas frecuentes en

¿Mi Ahorro Voluntario genera intereses? ¿Cuál es el porcentaje?.
R/ El Fondo Nacional de Ahorro reconoce un interés equivalente al límite inferior del rango meta de la inflación establecido por el Banco de la República, esta liquidación de interés se hace de forma trimestral sobre el saldo promedio del trimestre.
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¿Cuánto debo ahorrar?.
R/ Debes ahorrar en un año lo correspondiente a tus ingresos en un mes.
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¿Cuándo debo consignar mi ahorro?.
R/ Tu ahorro debe ser consignado en la fecha que hayas establecido de manera puntual.
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¿Qué necesito para afiliarme por Ahorro Voluntario?.
R/ Necesitas la fotocopia de tu cédula de ciudadanía y el formulario de afiliación totalmente diligenciado (lo puedes reclamar en cualquier Punto de Atención del FNA o descargarlo en nuestra página web).
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¿Qué necesito para afiliarme por cesantías?.
R/ Debes diligenciar el Formulario único de solicitud de afiliación (lo puedes reclamar en cualquier Punto de Atención del FNA o descargarlo en el portal web de la entidad) y presentar una fotocopia de tu cédula de ciudadanía.
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Si ya tengo cesantías en otro fondo, ¿puedo trasladar estas cesantías al FNA?.
R/ Sí. Puedes trasladar tus cesantías al FNA diligenciando el Formulario único de solicitud de afiliación y anexar la fotocopia de tu cédula.
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¿Entre más puntaje y valor de cesantías tenga, más me presta el FNA?.
R/ No, una vez que solicites tu crédito el FNA hará una evaluación de tu capacidad de pago y endeudamiento de acuerdo a tu ingreso mensual.
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¿En cuánto tiempo se verán reflejadas las cesantías en mi cuenta?.
R/ Una vez el FNA cuente con el aporte y reporte por parte de tu empleador, se procederá a la acreditación en las cuentas individuales de cesantías entre 1 y 5 días hábiles.
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¿Qué debo hacer cuando existan inconvenientes con la legalizadora?.
R/ Debe dirigir un comunicado al correo contactenos@fna.gov.co del FNA informando detalladamente los inconvenientes presentados con la legalizadora.
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¿Cómo puedo realizar un cambio de modalidad en mi crédito? .
R/ Para los cambios de compra de vivienda nueva a usada y de usada a nueva, no es necesario solicitar cambio en el tipo de vivienda.
Para mejora y construcción, debes tramitar una nueva solicitud de crédito con los respectivos documentos requeridos por el FNA.

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¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.
R/ El monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.
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¿Quieres desistir de tu crédito y ya firmaste escritura? .
R/ Debes realizar el trámite de resciliación, el cual se presenta cuando el FNA no puede desembolsar el crédito por alguna causal legal, por inconsistencias en la capacidad de pago del afiliado o por solicitud el afiliado. En este caso el afiliado debe enviar una comunicación firmada por el comprador y vendedor a la División de Crédito solicitando resciliación de la compraventa y cancelación de la hipoteca a favor del FNA.
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¿Cuál es el motivo por el cual se suspendió el producto?.
R/ Estamos revisando la viabilidad del producto de Crédito Educativo ¡Para Todos!, en aras de ofrecer una mejor oferta en cuanto a calidad y eficiencia.
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¿Cuándo se retoma el proceso de crédito?.
R/ No hay fecha estimada.
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