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​Mi Casa Ya

Familia llega a su vivienda nueva con el subsidio Mi Casa Ya
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MI CASA YA

Es un programa del Gobierno nacional que facilita la compra de vivienda nueva urbana en Colombia.



  • Esta dirigido a familias con ingresos de hasta 4 SMMLV ($4´000.000)

  • Consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés.


Lo que se verá reflejado en una cuota mensual baja durante los primeros 7 años.

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¿En qué consiste?

  • Un subsidio monetario para comprar su vivienda de 30 SMMLV ($30.000.000) o de 20 SMMLV ($20.000.000) dependiendo de tus ingresos.

  • Recibirás una cobertura a la tasa de interés de 5 puntos porcentuales para viviendas de interés prioritario que no superen los 90 SMMLV ($90.000.000), de 4 puntos porcentuales para viviendas de interés social de hasta 135 SMMLV ($135.000.000) o de hasta 150 SMMLV ($150.000.000) para aglomeraciones urbanas cuya población supere un millón de habitantes.

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Ingresos y montos de los subsidios a la cuota inicial

Rango TIPO I

  • Ingresos: Hasta 2 SMMLV ($2.000.000).

  • Valor del subsidio a la cuota inicial: 30 SMMLV ($30.000.000).

Rango TIPO II

  • Ingresos: Entre 2 SMMLV y 4 SMMLV ($2.000.000 hasta $4.000.000)

  • Valor del subsidio a la cuota inicial: 20 SMMLV ($20.000.000).


¿Cuáles son los puntos de descuento a la tasa de interés y la vigencia?

  • Puntos de descuento a la tasa de interés: 5 Puntos (inmuebles VIP) .

  • Puntos de descuento a la tasa de interés: 4 Puntos (inmuebles VIS) .

  • Vigencia: 7 años.


¿Qué tipo de inmuebles aplican?

Vivienda Interés Prioritario (VIP): Hasta los 90 SMMLV ($ 90.000.000).

Valor máximo de la vivienda (tope VIS): Hasta 135 SMMLV ($ 135.000.001) o 150 SMMLV ($ 150.000.001)*.

*Esto depende si la ciudad donde se ubica el inmueble pertenece a una aglomeración urbana, aprobado en el Decreto 1467 del 13 de agosto de 2019.

Tipo de Inmuebles: Viviendas Nuevas** Urbanas NO VIS  

* *Se entiende por Vivienda Nueva aquella que se encuentra en etapa de preventas, construcción o terminada y que aún no ha sido habitada.


¿Quiénes pueden aplicar al programa?

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Quienes no hayan sido beneficiarios a cualquier título de alguna cobertura a la tasa de interés.

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No haber sido beneficiario de un subsidio otorgado por el Gobierno nacional que haya sido aplicado.

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No ser propietario de una vivienda en el territorio nacional.

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Adquirir la vivienda a través de un Crédito Hipotecario o un Leasing Habitacional con el FNA.


¿Cómo acceder al Subsidio Mi Casa Ya?

Debes dirigirte al Fondo Nacional del Ahorro, firmar el documento de postulación y entregar el Formato de Inscripción de Acceso a la Vivienda VIS del Ministerio de Vivienda. El beneficio de la cobertura está sujeto a la disponibilidad de cupos al momento del desembolso del Crédito Hipotecario de Vivienda o Contrato de Leasing Habitacional.


SMMLV 2022: $1.000.000


Ayuda

Te ayudamos a solucionar tus dudas e inquietudes.

¿Necesitas más información ?

Preguntas frecuentes
  • ¿De qué depende el monto del crédito aprobado?.

    R/ El monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.

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  • ¿Cómo puedo obtener información de mi crédito? .

    Puedes obtener información de tu crédito a través de la página web del FNA, en los Puntos de Atención o por medio de nuestra línea gratuita 01 8000 52 7070.​​​

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  • ¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito? .

    R/ Consulte nuestra página web en la Documentación R​equerida y encontrará los documentos  necesarios para presentar su solicitud de crédito.​

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  • ¿Cuánto se demora la legalización del crédito de vivienda? .

    R/ El proceso de legalización se demora en promedio 75 días desde la aprobación de la oferta de crédito hasta el desembolso, excluyendo los tiempos de confirmación del inmueble a adquirir, notaría, registro y los que utilices (como afiliado) para aportar la documentación solicitada en cada una de las etapas.

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