En un reciente informe del DANE sobre la financiación de vivienda en el país se señala que el valor total de los créditos desembolsados en el primer trimestre del 2012 creció el 3,3 por ciento, frente al mismo período en el 2011.
El documento indica que el valor de los créditos desembolsados por el FNA se incrementó 20,9 por ciento y los concedidos por la banca hipotecaria aumentaron 1,5 por ciento, mientras que los otorgados por las cajas y fondos de vivienda disminuyeron 39,1 por ciento.
Estas importantes cifras que hablan muy bien de la labor que viene cumpliendo el FNA fueron calificadas como increíbles por el Presidente de la entidad, Ricardo Arias mora, quien manifestó sentirse no solo contento, sino orgulloso.“Mi aplauso inmenso para la Vicepresidencia Comercial y el Área de Crédito, aunado al colectivo trabajo y colaboración de todas las áreas FNA”, indicó.
El informe del DANE señala, además, que al examinar el número de viviendas financiadas en el primer trimestre de 2012 frente al mismo período del año inmediatamente anterior se observó un incremento de 8,4 por ciento en las unidades financiadas, comportamiento que obedeció a los incrementos registrados por el FNA y la banca hipotecaria 6,0 por ciento. Por el contrario, las cajas y fondos de vivienda registraron una disminución de 39,1 por ciento.
Así mismo, en los últimos doce meses, a marzo de 2012, el monto de los créditos entregados para la compra de vivienda creció 10,9 por ciento, respecto al año anterior, comportamiento que obedeció a los incrementos registrados por el FNA (17,3 por ciento) y la banca hipotecaria (10,1 por ciento).
Por su parte, las cajas de compensación y los fondos de Vivienda disminuyeron 1,1 por ciento al pasar de $15.498 millones del IV trimestre de 2005 en los doce meses a marzo de 2011 a $15.321 millones en el mismo periodo de 2012. En estas variaciones influyó el siguiente comportamiento por tipo de entidad:
El FNA incrementó el valor de los créditos individuales entregados para la compra de vivienda usada (15,0 por ciento) y nueva (24,7 por ciento). La banca hipotecaria registró un incremento en los préstamos entregados para la compra de vivienda usada (14,4 por ciento) y nueva (6,4 por ciento).
Las cajas de compensación y fondos de vivienda presentaron un incremento en los montos desembolsados para la compra de vivienda usada en un 8,3 por ciento al pasar de $11.708 millones en el periodo comprendido entre abril a marzo de 2011, a $12.676 en el mismo lapso del 2012.
En cuanto a la Vivienda de Interés Social (VIS), en los últimos doce meses a marzo de 2012, los préstamos individuales desembolsados para la compra de este tipo de vivienda registraron un incremento de 8,6 por ciento frente a los aprobados en el mismo periodo de 2011. Así mismo, los créditos entregados para compra de VIS nueva registraron un incremento de 14,5 por ciento y los concedidos para vivienda usada disminuyeron 1,4 por ciento.
Del monto total de los prestamos individuales desembolsados para la compra de vivienda de interés social ($1.570.596 millones del IV trimestre de 2005), la banca hipotecaria entregó $1.221.875 millones; el FNA, $346.855 millones y las cajas y fondos de vivienda $1.865 millones.
En los últimos doce meses hasta marzo de 2012, la banca hipotecaria entregó 77,8 por ciento del valor total de créditos individuales para compra de vivienda de interés social, el FNA 22,1 por ciento y las Cajas y Fondos de Vivienda 0,1 por ciento.
Según el informe del DANE, en el acumulado doce meses a marzo de 2012, se financiaron 64.185 soluciones de vivienda de interés social, de las cuales 43.136 unidades correspondieron a viviendas nuevas y 21.049 a usada. Al comparar esta información con la del mismo período del año precedente, se observó que el total de viviendas financiadas aumentó9 9,7%. La vivienda de interés social nueva se incremento 15,7 por ciento y la usada disminuyo 0,8 por ciento.
Del total de las unidades de vivienda de interés social financiadas en el período analizado, la banca hipotecaria entregó 77,3 por ciento, el FNA, 22,76 por ciento y las cajas y fondos de vivienda, 0,1 por ciento.
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